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房屋贈與時受贈方如何納稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 206人看過

房屋贈與時受贈方怎樣納稅

受贈方需繳納契稅

契稅暫行條例》第一條規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條規定,本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

個人無償贈送房產,受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定,從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)規定,《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。

以上知識就是小編對“房屋贈與時受贈方怎樣納稅”問題進行的解答,房屋的受贈人需要交納的稅費主要是房屋契稅,房屋贈與的契稅由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢

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王寶良律師,畢業于浙江大學法學院。現執業于浙江鑫目律師事務所。在從事律師工作之前,曾在保險公司從事保險理賠工作多年,并從事公司的法務工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權責任糾紛、勞動爭議案件,公司法律顧問,合同審查等方面積累了豐富的實踐經驗。進入律所后,獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務理念,用更專業的法律知識,更飽滿的工作熱情,更熱情的服務態度,爭取為當事人提供更好的法律服務

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