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寧波
房屋贈與時受贈方如何納稅
房屋贈與時受贈方怎樣納稅
受贈方需繳納契稅
《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)規定，《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
以上知識就是小編對“房屋贈與時受贈方怎樣納稅”問題進行的解答，房屋的受贈人需要交納的稅費主要是房屋契稅，房屋贈與的契稅由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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