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寧波
不具備施工資質的建筑工程糾紛怎么處理
案情簡介：2008年1月22日**房地產公司與**電氣技術有限公司簽訂《電力建設安裝工程施工合同》，由**電氣技術有限公司承建**工業(yè)區(qū)編號A地塊高壓走廊遷移工程：新建110KV高桿式鐵塔雙回線路(包括高桿式鐵塔塔體、塔基、主輔材料等)、拆除編號A地塊上110KV線路兩條、拆除并遷移高壓走廊內的10KV線路、拆除并遷移高壓走廊內的光纖。合同簽訂后**房地產公司向電氣公司支付100萬元工程款。在簽訂合同時，**電氣技術有限公司承諾有電力承裝、承修、承試方面安裝施工的能力，**電氣技術有限公司一直未向**房地產公司提供電力建設承裝、承修、承試方面資質，出于對工程的施工質量及安全考慮，**房地產公司要求提供相應電力設施的安裝業(yè)務資質。
**電氣技術有限公司提供承裝類為五級、承修類五級資質。因**電氣技術公司沒有相關資質，該工程一直未能施工，導致**房地產公司不能按時開工建房。遂要求解除合同，退還工程款。**電氣技術有限公司則承諾其具備施工能力，拒絕退還工程款。本律師接受委托后，認為該合同應屬于無效合同，向**人民法院起訴：要求法院確認合同無效，依法判決**電氣技術公司退還100萬元工程款。案件開庭后，**電氣技術有限公司提出反訴要求**房地產公司賠償給其造成的損失38萬元，因**電氣技術有限公司提供損失的證據(jù)不充分，且本律師對其提供的證據(jù)不予認可，法院認定**房地產公司與**電氣技術公司簽訂的合同無效，判決**電氣技術公司返還100萬元工程款;駁回**電氣技術公司的反訴請求。**電氣技術公司不服一審判決，向合肥市中級人民法院上訴，該案尚在審理過程中。
律師點評：本案中，**房地產公司與**電氣技術公司簽訂的施工合同是否有效的前提是**電氣技術公司是否具備施工的資質，根據(jù)我國電力法的有關規(guī)定必須具備三級以上的資質才能進行施工，而本案中**電氣技術公司只有五級資質，遂法院認定合同無效。因**電氣技術公司沒有提供其已經履行合同的證據(jù)，因此不能證明其有損失，遂法院駁回其反訴請求。
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務實”的工作作風和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規(guī)劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關懷弱勢群體，結合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責任感的女律師。
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