一、如何簽署裝修工程質保協議

1、將保修基金列入合同里

保修基金是指在裝修工程竣工驗收完畢之后，業主將保留裝修工程總款的5%，若裝修工程在保修期內未出現質量問題，再將這部分錢給到裝修公司。保修基金算是目前為止業主維護自身權利最有利的武器，所以在簽訂保修協議時一定要將這一條加進去。

2、分清保修義務和賠償責任

裝修保修協議同樣是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會利好于裝修公司。這就要求業主在審閱協議時更加仔細認真，對于一些不公平的條款能夠準確識別并提出異議，并要求裝修公司予以修改。比如“裝修公司負責修復出現的質量問題，而對于質量問題造成的損失不承擔責任。”這樣的條款明顯是有偏向的，業主必須立刻提出異議，要求裝修公司修改并履行保修義務，并且對質量問題造成的損失予以全部賠償。

3、裝修質量問題責任歸屬鑒定

家裝糾紛之所以產生就是因為認責歸屬不明晰，一旦在家裝出了問題，業主認為是裝修公司施工的問題，而裝修公司指責說是業主選購的材料有問題，或者是是使用有問題。如果您剛好遇到這種問題，可以保留好所有相關證據，然后請第三方相關單位到場鑒定，證明責任歸屬，要求應有的維修賠償。

4、修復項應重新驗收再延長保修期

有些業主遇到的問題是房子的某個項目總是出現問題，裝修公司開始還派人來維修，但是過了一段時間出現問題又找裝修公司時，裝修公司卻以過了保修期為原由拒絕免費維修。如何杜絕這種情況呢，業主在與裝修公司簽訂保修協議時就要約定清楚，可將“保修期內產生質量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期”列入保修協議里。

5、保修期滿后房屋問題的解決辦法

房屋保修期剛過，房屋就出現了問題，這由誰來負責呢?這是許多業主迫切想知道的。其實就便保修期過了，業主也可以找裝修公司來進行維修，只不過維修得支付一定費用。

二、裝修工程質保協議書范本

甲方：A公司

乙方：北京市XX裝潢公司

鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于年月日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：

1.本工程保修期為一年，自年月日起至年月日止。

2.乙方在保修期內工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部項目(以年月日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及年月日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準)的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。

3.目前工程已存在的問題及乙方責任：

3.1花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。

3.2護墻板的板面目前變形較重，乙方應于年月份前進行更換或整修。

3.3木門現已變形，乙方應于年月份前進行整修。

3.4壁紙卷邊，乙方應于年月份前進行整修。

3.5廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于年月份前新購反水彎并進行更換。

3.6前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

4.乙方工作方式

在甲方發現工程出現質量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節假日包括在內)內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

5.法律責任

乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣元;若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6.結算

保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方(年月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算)。

7.本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：A公司乙方：北京XX裝潢公司

代表：代表：

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