一、建筑工程承包合同怎么寫

工程承包合同

發包人(全稱)：___________________________________________________

承包人(全稱)：___________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________________________________________________________

工程地點：_________________________________________________________

工程內容：_________________________________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號：_____

資金來源：_________________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：_________________________________________________________

三、合同工期：

開工日期：_________________________________________________________

竣工日期：_________________________________________________________

合同工期總日歷天數_________天

四、質量標準

工程質量標準：_____________________________________________________

五、合同價款

金額(大寫)：_____________元(人民幣)

￥：______________元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：________年________月________日

合同訂立地點：_______________________________________________________

本合同雙方約定________________后生效。

發包人：(公章)__________________承包人：(公章)___________________

住所：____________________________住所：______________________________

法定代表人：______________________法定代表人：________________________

委托代表人：______________________委托代表人：_______________________

電話：____________________________電話：_____________________________

傳真：____________________________傳真：_____________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：_________________________

賬號：____________________________賬號________________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：__________________________

二、簽訂建設工程承包合同注意的問題

第一、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要，這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。

第二、合同價款應當明確約定。工期、質量、工程造價的約定，是建設工程施工合同最重要的內容。

第三、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。

第四、建設工程總承包合同應當具體約定發包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責任。總包合同應當將各方關系和責任具體化，便于操作，避免糾紛。

第五、明確約定監理工程師等各方管理人員的職責和權限。建設工程在施工過程中，發包人、承包人、監理人參與與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，往往職責和權限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。

第六、應當明確約定材料設備供應。

第七、不可抗力要量化。合同“通用條款”對不可抗力發生以后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定。

第八、運用擔保條款，降低風險系數。在簽訂合同時，可以運用法律制度中的擔保制度來防范或減少合同條款所帶來的風險。如承包人在向發包人提供履約擔保的同時，發包人也應該向承包人提供工程款支付擔保。

第九、約定違約條款應當注意的情況。應當約定違約金或賠償金具體的數額和計算方式，要具有可操作行，以防止事后爭議。

第十、約定爭議的解決方式應當注意事項。爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，簽約雙方應達成一致意見。

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