一、辦理條件：

(一)竣工驗收前項目：取得經規劃批準變更建筑面積的有效文件。

(二)竣工驗收后項目：實測建筑面積超出繳交地價(城市基礎設施配套)建筑面積的條件。

備注：沒有按照國有建設用地使用權出讓合同或劃撥決定書履約的項目，按規定經處置后可辦理。

二、辦理流程：

(一)窗口收件

1)對申請材料形式符合要求的予以受理;

2)申請材料不齊的，一次性告知需補充的材料。

(二)審核

1)根據審批依據進行審核，對符合規定要求的予以審批;

2)對不符合規定要求的，不予辦理并說明理由。

(三)審批

1)終審負責人或其代理人根據審查結論做出審批意見，并向申請人發出審批結果信息。

2)決定書的形式為：繳款通知書或關于委托評估××××項目市場地價的函。

3)服務對象取件時，應提交收件收據和經辦人身份證原件供核對。

三、申報材料：

(一)竣工驗收前項目：

1)申請報告1份(原件)(加蓋公章、注明建筑面積變更依據、原批準建筑面積、變更后建筑面積、、用途、聯系人及聯系電話)，電子化材料1份。

2)身份證明1份(個人提交身份證明復印件;單位提交法定代表人證明書原件、營業執照復印件<企業>或組織機構代碼證<機關事業單位>;有授權的提交授權委托書原件);電子化材料1份。

3)規劃批準變更建筑面積的有效文件、施工許可證;屬于經營性房地產項目需提供商品房預售許可證。電子化材料1份。

4)如土地使用權人已發生變更，應提供變更后的土地權屬證明1份(復印件)電子化材料1份。

5)出讓用地：

①原合同及各補充合同及其宗地紅線附圖1份(復印件);電子化材料1份。

②原地價繳清證明文件1份(復印件);電子化材料1份)。

③屬經營性需提供商品房預售許可證及不動產登記中心出具的各用途銷售數據;電子化材料1份(PDF，JPG格式)。

7)劃撥用地：

①城市基礎設施配套費、耕地開墾費繳費票據，如使用政府儲備用地需提供土地收儲成本結算憑據1份(復印件);電子化材料1份。

②原批準的政府用地批文或劃撥決定書及宗地紅線附圖1份(復印件);電子化材料1份。

③原計委、發改委立項批文(或備案)1份(復印件);電子化材料1份。

(二)竣工驗收后項目：

1)申請報告1份(原件)(加蓋公章、注明原批準建筑面積、變更后建筑面積、用途、聯系人及聯系方式);電子化材料1份。

2)身份證明1份(個人提交身份證明復印件，核原件;單位提交法定代表人證明書原件、營業執照復印件<企業>或組織機構代碼證<機關事業單位>，核原件;有授權的提交授權委托書);電子化材料1份。

3)廈門市地理信息測繪中心出具的《增容建筑面積確認通知單》1份(原件);電子化材料1份。

4)規劃部門批準變更建筑面積的有效文件1份(復印件);電子化材料1份。

5)建設工程施工許可證和竣工驗收備案證明1份(復印件);電子化材料1份。

6)如土地使用權人已發生變更，應提供變更后的土地權屬證明;電子化材料1份。

7)出讓用地：

①原合同及各補充合同及其宗地紅線附圖1份(復印件);電子化材料1份。

②原地價繳清證明文件1份(復印件);電子化材料1份。

③屬經營性需提供商品房預售許可證及不動產登記中心出具的各用途銷售數據;電子化材料1份。

④建設用地出讓合同中明確約定監管條款的，應提交監管協議書;電子化材料1份。

⑤2014年10月15日后以出讓方式取得用地的住宅、辦公、商業項目，涉及增容需經城市管理行政執法部門依法出發后，城取得鄉規劃部門出具的《建設工程竣工規劃條件核實意見書》;電子化材料1份。

注意：以上申報所需的材料都需要復印件一份，電子化材料1份，而且電子化材料必須是PDF或JPG格式。