沒有他項權證如何進行補辦
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人,提交身份證復印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的,提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
沒有他項權證對于當事人的利益維護肯定會有一定的影響,但是最為關鍵的就是補辦的程序應該符合法律的規定,這樣對于自己的額利益維護才會有著積極的意義,但是在生活中對于他項權證的辦理有著法律上的約束,所以自己對于問題的解決一定要多加了解。
查封期間可以補辦他項權證嗎?
車輛他項權證是什么意思?
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人民檢察院可以對辦案期限合法性進行監督嗎
2020-11-26海難救助標的要求
2021-02-11在公司上班得了肺炎怎么辦
2021-01-28個人債務能要回一半車款嗎
2021-03-18破產法司法解釋
2021-03-20離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19贍養人負有哪些贍養義務?
2020-12-21物流合同中仲裁條款的效力有哪些
2021-02-17虛假簽名擔保合同的效力
2021-03-01公證處公證保全時要拍視頻嗎
2021-03-18合同終止合同還存在嗎
2021-03-14勞動關系轉移手續
2020-12-28員工調崗后主動辭職有沒有經濟補償金
2020-12-30雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25公司稱已繳納社保卻未交如何處理
2020-11-08保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23適用保險新條款 不可忽視溯及力
2020-11-27由一張車票所引發的保險官司
2020-12-22