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二手房他項權(quán)證注銷流程是什么？
一、二手房他項權(quán)證注銷流程是什么？
二手房要注銷房屋他項權(quán)證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。
房屋他項權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細、注銷他項權(quán)證的委托書并且把他項權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權(quán)證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產(chǎn)證拿出來就算結(jié)束。
他項權(quán)證注銷登記提交的材料:
他項權(quán)利設定登記
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權(quán)證注銷登記
1、他項權(quán)利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
綜上所述，二手房的所有者在為了得到貸款而抵押財產(chǎn)的時候就會比新房的手續(xù)要多，而在注銷的時候就應該注意到所有材料的齊全，尤其是需要到銀行出具相關(guān)的證明來證實所有還款的部分都已經(jīng)完成，最后到房地產(chǎn)部門注銷所有的權(quán)力登記即可。
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?
撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？
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