雖然并不見得有了他項權證銀行就必須放款，但結合生活經驗我們也知道，他項權證辦理好了意味著申請貸款的事情是向前邁進了一大步的。只不過銀行拿到他項權證就馬上放貸的這種可能性也非常小，對于很多人關心的出他項權證多久放款的這個問題，結合實際操作，大多都是在五天左右放款的。

一、在我國一般出他項權證多久放款?

他項權證下來后，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般于5個工作日內放款。

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、不動產他項權證辦理流程是什么?

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納，10元/本他項權證工本費。

非住房，當事人按抵押房550元登記費，10元/本他項權證工本費。

其實，出他項權證多久放款根本也沒有統一的規定，放款的時間銀行是具有絕對的自主決定的權利的，只能說他項權證都已經辦理好了的話，肯定放貸的時間也是指日可待的。如果您等一兩天就已經特別著急了的話，也不是說就必須得呆呆的坐在家里面等著銀行放貸，有什么問題及時和銀行溝通一下就行了。

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