我們都知道他項權證是購房者在辦理房屋貸款的時候必須要辦理的一項證書，他項權證的證書由銀行保管，只要有他項權證的存在，那么購房者就沒有權利處置這套房屋，那么他項權證撤銷怎么辦理？撤銷他項權證必須要在房屋的貸款還清之后才能到銀行去辦理，那下面就來聽聽小編的看法。

辦理步驟：

房貸全部還清后，銀行把他項權證還給你，

你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心注銷。

然后房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。

具體可以聯(lián)系一下交易中心。

他項權證:

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

他項權證的用途：

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

房屋他項權證的辦理流程

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》

辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

稅費標準

1、登記費：

(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

綜合上面所說的，房屋他項權證對于購房者來說是特別的重要，只要是把貸款還清了之后，那么當然就可以直接的撤銷代項權證，因此對于購房者來說一定要清楚他項權證撤銷怎么辦理？只有辦理了撤銷那么這套房屋真正的所有權就歸你所有。

辦理房屋他項權證費改誰出?

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么