在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理他項權利證手續(xù)流程具體有哪些
對于買房貸款的人來說肯定會涉及他項權利，那么，辦理他項權利證手續(xù)流程具體有哪些，這些流程是依據(jù)有關法律規(guī)定進行的，另一方面就是自己對于這些流程應該有足夠的認識，否則就會是給自己的問題解決但來困難，最為關鍵的就是自己利益的損失。
房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。辦理他項權利證手續(xù)流程具體有哪些，對于當事人權益的維護有著積極的意義。
辦事依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》
辦事須知
以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
辦事時限
自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
稅費標準
1、登記費：
(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
以上就是對于辦理他項權利證手續(xù)流程具體有哪些問題的解答，對于這些問題，首先就是對于權益的規(guī)范有足夠的認識，另一方面就是一旦遇到此類問題就應該積極的處理，應該依據(jù)有關法律規(guī)定，在程序上的合法后獲得權益的保障。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拖欠工資多久算違法
2020-12-06公司是否適用侵權責任法
2021-03-26訴訟離婚中偷拍偷錄的證據(jù)有效嗎
2021-03-19關于行政處罰管轄原則
2021-01-23男子嫖娼曠工被解雇起訴被駁回,曠工公司可以開除員工嗎
2020-11-17一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22家庭冷暴力的原因有哪些
2021-02-21繼父贍養(yǎng)糾紛贍養(yǎng)費
2021-03-05房子抵押錢不是給自家怎么辦
2020-11-08顧客不小心在超市摔倒誰賠償相關費用有哪些
2021-03-09賣家是否要按約付中介費
2021-02-21大學生見習期權益應由誰來保障
2020-11-17家庭財產(chǎn)保險索賠的注意事項
2021-03-02保險的原則是什么
2021-01-15某服飾公司訴保險公司車險理賠糾紛
2021-02-26保險公司的定義是什么
2020-12-10有關保險的一些基本概念
2020-12-06告知
2021-02-11農用土地轉讓流程是什么
2020-11-28違建拆除的一定沒有補償嗎
2020-12-31