通常當事人在向銀行進行貸款時一般拿房屋相關證件作為抵押，當事人應當按照相關規定依法辦理抵押取得他項權利證。那么，辦理抵押取得他項權利證都需要什么材料呢?按照相關規定，辦理抵押取得他項權利證的具體材料包括房屋抵押權申請表以及當事人的身份證件等。

房屋他項權證可以抵押給個人。房產抵押他項權利通常指房屋所有權人以外的公民或法人，對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

一、辦理抵押房屋他項權利材料明細：

1、 房屋抵押權(預告)登記申請表原件一式份叁份(內容填寫： ①、抵押權人、債務人、抵押人名稱必須與借款/抵押合同簽訂上的一致;②房屋基本情況必須與房產證一致;③債權數額必須與借款/抵押合同一致;④抵押設定日期及約定時間到辦證現場再填，不要自行填寫;⑤詢問欄也可到現場填寫，不用先填(不能重復抵押或存在爭議的均不能辦理))。

2、借款合同原件壹份(須銀行蓋章);

3、抵押合同原件壹份(須銀行蓋章);

4、辦理授權委托書兩份抵押人和抵押權人各一份;

5、雙方營業執照正本復印件兩份(須蓋公章);

6、雙方組織機構代碼證正本復印件兩份(須蓋公章);

7、雙方法人身份證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章);

8、雙方代理人身份證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章);

9、房屋所有權證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章);

10、評估報告原件兩份;

11、國有資產的必須出具國資委的證明或者文件，同意抵押;

12、最后到房屋管理中心審批服務中心窗口辦理。

二、什么是他項權證

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

綜上所述關于辦理抵押取得他項權利證的材料上文已經詳細說明，在您辦理之前應當提前將相關材料準備好，以免造成不必要的麻煩。同時您在辦理期間應當按照規定程序進行辦理，加快辦理的時間。當然關于房屋進行抵押的其他注意事項您也應當了解清楚。

什么是房屋抵押

抵押物的價值不足清償債權額時怎么辦

房屋抵押銀行貸款的費用是多少