在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
還清貸款后，可以他項權證取回嗎？
當我們急需用錢的時候，我們會想一些方式來籌錢，跟親朋好友借錢、刷信用卡、跟信貸公司借貸、住房抵押貸款等等。如果是一筆比較大的資金，考慮到保障問題，很多人可能會選擇銀行抵押貸款。之后還清貸款后，這就會涉及一個他項權證取回的問題，那么還清貸款后，可以他項權證取回嗎?下面我們就來說一說。
一、什么是他項權證：
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
他項權利證，是房產部門下發的，一般都押在抵押人貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者，抵押人無權獨自對房子做任何處理。
二、他項權證取回：
(1)根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條規定：抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
(2)根據擔保法第五十二條規定：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
根據上述相關條列可以看出，土地抵押只是向銀行或者其他抵押貸款機構提供一種未還款前的保障，而不是把房產變賣，所以抵押人只要在抵押期間遵守相關規定，在規定期限內還清貸款，再到相關部門辦理好手續。
房屋他項權證號的相關規定是什么
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侮辱罪的立案標準是什么
2021-01-09安全施工的強制性標準是什么
2021-03-19涉外離婚子女撫養問題
2021-02-02事實婚姻的法律特征有哪些
2021-01-23商品房住宅保修期從何時起算
2020-11-09海事海商案件適用簡易程序嗎
2021-03-01行政處罰作出后未送達生效嗎
2020-12-26如何應對交通事故
2021-03-26司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16房屋中介合同違約金
2021-02-27集資房滿兩年以什么為標準
2021-01-19約定競業限制費按年度支付有效嗎
2020-12-27用人單位能否隨意調崗
2021-02-01拖欠農民工工資舉報不管怎么辦
2020-12-03自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15只能在當地購買人壽保險合同嗎
2020-12-31重復保險的賠償方式是什么
2021-03-09購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12