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房屋他項權證的期限是多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 862人看過

如果向銀行貸款購買房子，那么銀行會存有房屋他項權證，當房主還清貸款時，銀行會歸還他項權證。房屋他項權證中記載著相關內容包括載明他項權利人、權利種類、范圍、價值、以及注銷日期，當看到注銷日期時，大家可能會有疑問房屋他項權證的期限是多久？下面小編就來為大家介紹。

一、房屋他項權證的期限是多久?

房屋他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行務的期限。如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(観行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利,在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

二、房屋他項權證的用途

（一）房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

（二）他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!

關于房屋他項權證的期限上面已經為大家進行了解答，主要是看他項權利證中的“權利存續期間”以及“注銷時間”。如果您還想了解與他項權證有關其他的問題，可以在律霸網站上進行在線咨詢，我們能為您提供專業的律師服務。

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