個人取消他項權證，如果房屋貸款全部還請，銀行會把他項權證退還給你，任何拿著他項權證，到房屋產權交易中心辦理他項權證注銷手續，辦理時應當提供，土地使用證，房屋他項權證，抵押注銷證明，貸款銀行營業執照復印件，銀行委托書，抵押注銷當天可以辦理結束。

辦理步驟：

房貸全部還清后，銀行把他項權證還給你，

你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心注銷。

然后房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。

具體可以聯系一下交易中心。

他項權證:

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

提供產權證、土地證、他項權證、抵押注銷證明(以上均原件)、銀行營業執照副本復印件、銀行法人代表身份證復印件、銀行委托書、受托人身份證復印件核對原件,如該銀行未進行備案,需提供銀行營業執照副本原件。抵押注銷申請當天即可辦結。

他項權證的用途：他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事

房地產他項權證辦理流程

(一)辦事依據《*******城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

[1]以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費住房,權利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

提供產權證、土地證、他項權證、抵押注銷證明(以上均原件)、銀行營業執照副本復印件、銀行法人代表身份證復印件、銀行委托書、受托人身份證復印件核對原件,如該銀行未進行備案,需提供銀行營業執照副本原件。抵押注銷申請當天即可辦結。他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事 房地產他項權證辦理流程

綜上所述，個人取消他項權證，他項權證的取消，應當是在貸款還請以后辦理，他項權證是房管部門核發，房屋產權人用以抵押貸款的一項權利，依法受到國家法律保護，房屋他項權證的用途主要就是抵押貸款，是房屋產權登記機關發放的抵押貸款的法定憑證。

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