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寧波
個人對個人做他項權證如何辦理
借款在我們的生活中是常有的事，有向銀行借款的，有向個人借款的，那么在還款的過程中就會遇到各種因資金困難還不上錢的情況，這時候人們就會選擇用房產或其他固定資產作為抵押，在辦理抵押的過程中也會很多問題，今天就給大家介紹一下個人對個人做他項權證如何辦理。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
他項權證辦理流程：
一、辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
二、辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
四、稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
通過以上介紹，個人對個人做他項權證的辦理應該會簡單不少，個人在需要辦理相關業務時，應當充分了解相關規定并及時準備好相關資料，做到準確無誤，以便來維護自己的合法權益。不給不法分子有機可乘的機會。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
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