在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權證期滿法院查封房產可以嗎
每一個家庭都經歷過置業的過程，買房結婚，結婚的前提必須現有一個房子。可見，房對于中國人來說非常的重要。貸款是很多人的第一選擇，但是貸款買房，可能會涉及到共同購買或者在還貸期間抵押的情況。他項權證期滿法院查封房產可以嗎?今天小編就跟大家了解一下。
一、他項權證的含義
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
因此，他項權證期滿法院查封房產是可以的，法院可以進行拍賣。
二、他項權證期滿如何處理
他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
買房需慎重，量力而行。不可以一味的追求大潮流，有的人剛購置了一個大房子，勞動得了重病，無力還貸。他項權證期滿法院查封房產是符合規定的，對于購置人來說是具有一定損失的。因此，我們遇到此類時間應咨詢專業的律師。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
查封期間可以補辦他項權證嗎？
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚中一方惡意舉債百萬,如何應對
2021-02-21網上轉賬記錄有法律效力嗎
2020-11-21公司破產員工賠償的標準是什么
2021-01-25被贈與有戶口限制嗎
2020-12-07房產證上會有抵押信息嗎
2020-12-10遺產的范圍有哪幾種
2020-12-09尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11孩子商場受傷賠償有哪些相關內容
2020-12-07檢察院受理土地糾紛嗎
2021-01-12房產部分贈與怎么收稅
2021-03-20企業有過錯工傷可以解除合同嗎
2021-02-20拖欠農民工工資被警察帶走怎么處理
2021-01-16保證續保條款是什么
2021-02-09保險公司最多可以賠償的費用是多少
2020-12-18車子失火保險賠嗎
2020-12-30車禍后保險賠償程序怎樣進行
2021-01-22業主購房后怎樣選擇保險
2021-02-07保險合同免責條款的舉證責任時怎樣劃分的
2021-03-03《人身保險新型產品信息披露管理辦法》有關條文的細則釋義
2021-03-01什么是法定代理人
2020-12-10