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辦他項權證需要多久時間

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1006人看過

在我國，無論干什么事可以說都已經有與之相對應的證件了，結婚有結婚證，生孩子有準生證，開店有營業執照，買房子還有房產證……并且這些種種證件都是只多不少，可以說，我們的生活已經離不開這些證了，幾乎就是在為各種各樣的證兒而奔波。這不，買房子就是，除了房產證，還有一項他項權證需要我們辦理，那么辦他項權證需要多久的時間呢?

一、他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

二、他項權證概念及含義

1、所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語不同于認股權證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

2、一般房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

3、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

4、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

綜上所述，他項權證的辦理，可以在買房后與產權證同步辦理，且必須要本人辦理。至于辦他項權證需要多久時間，一般的規定是一個月的工作日時間內可以拿證，但是由于各地的實際情況不同，因此有的地方快，有的地方慢，各地拿證時間并不是同步的，因此大家還是要根據當地規定進行辦理。

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