在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權利不能登記抵押權嗎
在法律意義上來講人們對自己所擁有的不動產和動產都是享有各種權利的，包括所有權，使用權，還有其他的權利，這里其他的權利就是指的他項權利。他項權利又分為許多種，那么，他項權利不能登記抵押權嗎?
房屋的他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權等權利。他項權利的登記種類分為抵押權的登記、租賃權的登記、典權的登記和繼承權產生的登記等。
他項權是我國特有的概念，其全稱是他項權利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產和動產的所有權和使用權以外，依照法律、合同或者其他合法行為設定，并依照法律規定登記的權利。
抵押權是在不轉移房屋所有權的前提下，將標的物的權利置于他人的控制之下，為擔保的一種方式。抵押人仍享有標的物使用與收益的權利，但無處分權，抵押權人也不可以隨意處置抵押物。當合同到期時，抵押人未能達到合同約定，抵押權人可以將抵押物拍賣，并優先獲得清償。在房管局的登記部門根據雙方提供的借款合同、抵押登記合同、雙方身份證明、產權證書就能進行登記。
典權是指房屋所有權擁有者有將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有權人手中取得使用房屋的權利的行為。承典人與出典人(房屋所有人)要訂典契，約定回贖期限(即存續期)，一般期限是3年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無租金。
租賃權登記就是在房管局的租賃登記部門進行登記，需要提交雙方身份證明材料、出租人的權屬證明、租賃合同，如果是商業租賃還需提交消防驗收合格證明。實踐中當事人往往忽略了租賃登記，沒有注意到租賃權也是一項物權，如果沒有進行租賃登記，承租人的有些權利則得不到保護，譬如拆遷安置權或經濟補償權、優先購買權甚至是使用權(沒有登記的租賃權是不能對抗善意第三人的)。
房屋的他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權等權利。他項權利的登記種類分為抵押權的登記、租賃權的登記、典權的登記和繼承權產生的登記等。
也就是說，房屋的各項權利，包括抵押權，其實，只要滿足了相關部門的要求，經過合理合法的程序，就是可以登記的。因此他項權利不能登記抵押權嗎這個問題的答案是否定的，抵押權經過了登記，就會受到法律的保護，具有更強的法律效力了。
專利權利要求書應該怎么寫？
哪些權利屬于榮譽權，侵犯榮譽權的表現有哪些
賠償權利人與賠償義務人的區別是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房中介虛假宣傳能取消合同嗎
2020-12-28隱名股東要退股時,顯名股東的法律地位是怎么樣的
2021-01-11樓房被遮光可以要求補償嗎
2020-12-20行政訴訟中財產保全的適用情形
2021-02-26未離職沒簽合同申請仲裁算曠工嗎
2021-03-25離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06買賣合同是否可以對抗贈與合同
2021-03-06交通事故處理程序規定是怎樣的
2021-03-11遺囑可以寫進離婚協議嗎
2021-01-04企業作為擔保人擔保合同是否有效
2021-03-10合同糾紛敗訴方跑路了怎么辦
2021-01-08強制執行時效是兩年嗎
2021-02-03返聘合同續簽再解除有什么條件
2021-01-16正式合同和勞務合同有什么區別
2020-12-30意外傷害保險賠償標準是什么
2021-01-01保險合同有哪些體現形式？
2021-01-06遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14如何在保險公司辦理理賠手續
2020-11-17企業參加的財產保險包括什么
2020-12-06保險受到欺詐如何維權
2021-01-24