有他項(xiàng)權(quán)證不還錢，可能會(huì)有很多人會(huì)問他項(xiàng)權(quán)證是什么?有什么用?具體在哪些方面我們會(huì)用到他項(xiàng)權(quán)證，如果有他項(xiàng)權(quán)證不還錢我們該怎么辦?今天我們一起來探討一下，有他項(xiàng)權(quán)證不還錢，他項(xiàng)權(quán)證是什么?讓我們一起通過文章來學(xué)習(xí)探討

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證簡介

房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們在購買房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會(huì)在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

3、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯(cuò)誤之后，就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進(jìn)行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證。

有他項(xiàng)權(quán)證不還錢 怎么辦?《物權(quán)法》第一百九十九條規(guī)定了同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，在拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)后所得的價(jià)款清償?shù)捻樞颍?

1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。根據(jù)這一規(guī)定，已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償，而在同樣已登記的抵押權(quán)中，決定受償順序的是登記時(shí)間。登記時(shí)間則是登記機(jī)構(gòu)將抵押登記核準(zhǔn)登記并記載于登記簿的時(shí)間。

所以綜上所述，有他項(xiàng)權(quán)證不還錢，他項(xiàng)權(quán)證是什么?切記還是要通過法律程序，會(huì)在拍賣、變壓財(cái)產(chǎn)后 所得的價(jià)款清償?shù)捻樞颍凑毡壤o您償還，切記一定要通過法律程序，不管是什么情況，法律還是我們的保護(hù)傘，在遇到有他項(xiàng)權(quán)不還錢的情況 ，我們首先還是要想到通過法律途徑來解決問題，還是最關(guān)鍵的就是解決問題，而并不是矛盾問題

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么