發(fā)包商和承包商

承包單位和發(fā)包單位是相對的。例如;甲方有一個項目需要找一個承包單位(也就是乙方)來做。甲方就得把這個項目發(fā)包給乙方，甲方稱之為“發(fā)包方”，乙方承包該項目，則稱之為“承包方”。承包單位，就是承包業(yè)務的單位，屬于承包商或供應商。發(fā)包單位亦稱發(fā)包機構(gòu)，是指以企業(yè)所有權(quán)代表的身份參與承包經(jīng)營活動的一方。在承包經(jīng)營活動中，發(fā)包方是發(fā)包行為的主體，在一般情況下，它是處于主動的、有利的地位。它能夠左右企業(yè)承包的基本經(jīng)營目標，進而能夠左右承包經(jīng)營者，最終對承包經(jīng)營的實施效果產(chǎn)生重大影響。發(fā)包單位，就是業(yè)務的發(fā)出方，屬于采購方或出租方。

原題:

某住宅開發(fā)項目工程，發(fā)包方(簡稱甲方)通過邀請招標的方式確定本工程由承包商乙中標，雙方簽訂了工程承發(fā)包合同。承包商乙在簽訂合同后因自身資金周轉(zhuǎn)困難，在未通知甲方的情況下，和另一承包商丙簽訂了分包合同，在分包合同中約定承包商丙按照建設(shè)單位(發(fā)包方)與承包商乙所約定的合同金額的8%向承包商乙支付部分管理費用，承包商乙僅派駐工地一名管理代表，一切原工程合同權(quán)利義務責任均由承包商丙承擔。在施工過程中，工程項目出現(xiàn)了質(zhì)量問題，甲方通過調(diào)查才知道承包商乙的這種做法，據(jù)此根據(jù)合同有關(guān)爭議解決的條款，向約定的爭議解決機答案：

(1)不符合法律規(guī)定。承包商乙的行為屬于非法轉(zhuǎn)包行為。

(2)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，違法分包行為主要有：1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的;

2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;

3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

一、甲方和乙方是一種合同上的簡稱，簽訂合同雙方的簡稱，所以合同上誰都可以稱作甲方或乙方，只要注明誰是甲方和誰是乙方就行了。二、建設(shè)單位的關(guān)系和職能。

任何一個工作都有如下幾個部門，一是開發(fā)商，就是投錢的人，他只負責投錢和開發(fā)這地作為什么用途。二是建設(shè)單位，就是蓋房子的人，他只負責蓋什么房子，和怎么蓋。三，是承包商，也就是具體干活的人組成的隊伍，他們只負責按照建設(shè)方的要求怎么做就行了。他們的資質(zhì)不同所以職責也不同，他們僅限那么點能力和了職責。

建設(shè)單位就叫甲方啊，建設(shè)單位也就是發(fā)包商，發(fā)包給的是施工總承包方，也就是乙方，也就是施工單位，乙方在發(fā)包給具有相應資質(zhì)的專業(yè)承包隊伍，也就是分包。

直接發(fā)包就是甲方將全部工程發(fā)包給一個施工總承包方，總承包方可以選擇全部自己干，或者再將之分包。

投資方一般都是建設(shè)單位，投資方就是出錢的人嘛。籌建辦是甲方的，承建商是乙方的。

還有你最后一個問題對甲方乙方都理解相當混亂，我給你舉例：

我有一個項目需要找你來為我完成，我就是甲方，你是乙方，我媽媽出錢，我媽媽就是投資方，甲方始終是發(fā)包人，乙方始終是干活都，也就是施工方。

般講，項目業(yè)主(即建設(shè)單位)可以直接作發(fā)包方，在合同關(guān)系里一般稱甲方。有時候業(yè)主會成立籌建辦，授權(quán)籌建辦處理項目建設(shè)事宜

有時候要成立項目公司。成立項目公司的時候，項目公司的股東就是投資方。成立項目公司后，一般要撤銷籌建辦。

乙方一般只能是承包方，有時候他可以將項目“轉(zhuǎn)包”出去

以上就是小編為大家講解的“發(fā)包商和承包商”相關(guān)內(nèi)容，發(fā)包單位、承包商應依法簽訂工程合同，簽訂安全協(xié)議，開工前向承包商收取安全風險抵押金，安全風險抵押金有一定的界限。工程應發(fā)包給具有相關(guān)資質(zhì)的單位，在簽訂合同前，必須對承包商資質(zhì)和條件進行審查。了解更多法律知識請上律霸網(wǎng)進行專業(yè)咨詢。