在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證上的他項權利信息在那里?
隨著我國房地產事業的不斷發展，越來越多的人選擇了買房，這就需要辦理房產證了。但是在辦理房產證的時候，還會伴隨著他項證權力。就是跟土地有關的，除土地所有權和土地使用權以外的權力。那么，房產證上的他項權利信息在那里?
一、房屋土地他項權利證應該在哪里?
1、房屋或者土地的他項權利證書是指房屋所有權人之外的人，對房屋享受擔保物權(主要是抵押權)的證明文件。
2、房屋土地他項權利證書應當由他項物權權利人持有，用以證明自己對房屋所享有的權利。
一般銀行抵押只辦理房屋他項權證，貸款結清后，可到銀行或者房管局領取房產證，開發商只負責辦理產權證，土地證需要客戶自己帶著產權證到土地局辦理，開發商不負責此證辦理，請到當地土地局咨詢!
如果土地證抵押給銀行，貸款結清后，抵押權解除，銀行應該歸還你的土地證啊，請您到土地局咨詢，辦理土地證抵押具體部門是哪個，因為土地證是土地局出具的，如果抵押土地證，銀行應該和土地局有相應手續才對。況且，他項權證，只有抵押權利人才有，也不可能給到你啊。是不是銀行自己和土地局的手續沒有走完，土地抵押權尚未解除，建議到土地局具體辦理部門咨詢，再讓銀行協助辦理。或者辦理完土地抵押手續，銀行根本就沒有去領取土地他項權證也是極有可能的。
二、房產證中的他項權利是指什么?
房產證上他項權利摘要主要是記錄房子獲取信息、產權分額占有情況和抵押貸款的記錄。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。房房管理機關在審核同意后頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
了解房產證上的他項權利信息在那里在購買房產的過程中是非常重要的，因為房屋是土地上面的附著物，房屋的建設離不開土地，所以購買房屋就必須要同時辦理該項土地使用權，只是一體的。公民對土地使用權的各項權利也要有了解，從而才能行駛。
房屋他項權證號的相關規定是什么
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
車輛他項權證是什么意思？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請回避申請書怎么寫
2020-12-14沒有合同,怎么證明之間的勞動關系
2020-11-16涉外離婚律師可以代領傳票嗎
2021-02-17簽訂交通事故的賠償協議應注意哪些
2021-03-06黨員受刑法處罰是否都要開除黨籍
2021-02-20格式合同中的權利義務是否可以更改
2021-01-17500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28土地糾紛主體責任是什么
2020-11-27保障性住房保障人去世能繼承嗎
2021-01-03什么樣的條件適合簽訂勞務合同
2021-03-22建筑勞務是否可以分包給個人
2021-01-16收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31企業財產最低起保費是多少
2020-12-19如何選擇保險公司和代理人
2021-01-24保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24保險公司經辦人擅改簽單日期導致的保險合同糾紛的理賠
2021-01-17保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16移出社會保險嚴重失信人名單的期限
2021-01-12司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14保險公司如何認定死亡
2021-03-22