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問一下注銷他項權證一定要本人嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 867人看過

房子他項權證的注銷，也就是轉房子他項權證是一種明個權利民事權利注銷，由上文可以看出來，這種權利的注銷不僅僅可以獨立注銷，也可以進行抵押和出租，其權利的內容和土地使用權的內容有著一些重復的地方，所以它的注銷從一定意義上可以和土地使用證或者土地使用權的注銷做比較，但是他項權證的注銷還需要注意一個內容，那就是是否需要本人，那么，下面我們就看看注銷他項權證一定要本人嗎?

一、注銷房屋他項權證是在哪里注銷?

要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續辦完。

房屋他項權證注銷后需要在房產證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結清證明、還款明細、注銷他項權證的委托書并且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證注銷后房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。

二、他項權證注銷登記提交的材料:他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權證的注銷一方面，在房產抵押或者購買以后，他項權證會被注銷，而房產沒有抵押，他項權證則不會被注銷，這是在我國的擔保法中有明確規定的，當他項權證沒有注銷的時候，該房產不得參與市場交易，所以房產的他項權證的注銷對于整個房產交易都有些至關重要的作用，所以，一般情況下，注銷他項權證一定要本人嗎?答案是肯定的。

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