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做房屋他項權流程是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 635人看過

很多人對于房屋的他項權證不是很了解，但是它又是房屋產權中的一個重要部分，不應該被忽視。接下來，小編匯總和整理了一些相關知識，對做房屋他項權流程以及房屋他項權證進行具體介紹，希望對大家以后辦理這一證件有所幫助!

一、什么是房屋他項權證呢?

簡單來說，他項權證就是房屋抵押權證，是你向銀行或其他金融機構貸款時，債權人辦理的抵押權的證明。嚴謹地說呢，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

二、房屋他項權證怎么辦理呢?

辦理房屋他項權證需要抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、復印件，房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

房屋他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。

辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。

而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。

附：辦理房屋他項權證基本材料

1、房屋抵押權登記申請書

2、申請人身份證明復印件

3、房屋所(共)有權證書原件

4、抵押合同原件

5、主債權合同原件

6、其他必要材料

如果大家最近有辦理這一證件的需求，可以按照上述辦理流程以及辦理材料到相關部門進行辦理。不過為了穩妥，小編建議大家具體咨詢一下相關專業人士。