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寧波
土地承包經營權流轉的原則有哪些
土地承包經營權流轉的原則有哪些
(1)平等協商、自愿、有償原則。
(2)不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。
(3)流轉的期限不得超過承包期剩余年限的原則。
(4)受讓方須有農業生產經營能力的原則。
(5)在同等條件下，本集體經濟組織成員優先的原則。
農村土地承包經營權流轉的方式有哪些?
(1)轉包。轉包主要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。
(2)出租。出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。
(3)互換。互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間，為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經營權的交換。
(4)轉讓。轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人，轉讓將使農戶喪失對承包土地的使用權。
(5)入股。即承包方將承包土地使用權入股，參加農業股份制、農業股份合作制或實行“股田制”，并以入股股份作為分紅依據。
(6)確利流轉。
(7)確股流轉。
哪些做法是土地承包經營權的流轉侵權和違法行為
《農村土地承包法》第35條規定：“承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分‘口糧田’和‘責任田’等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。”依據這一法規，以下四種做法，屬于在土地承包經營權流轉中侵犯農民權益和違反法律法規的行為：
一是單方面解除承包合同，特別是發包方。
二是假借少數服從多數強迫承包方放棄、變更土地承包經營權。
三是以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包。
四是將承包地收回抵頂欠款。
土地在中國個人只有使用權，國家有所有權，需要用土地要到當地的土地局進行申請。近些年隨著打工的潮流涌現，農村的土地幾乎沒有人種了，但是土地可以進行轉租，這樣也避免浪費。不過具體的轉讓和承包也是需要辦理手續的。
農村土地承包合同法全文
中華人民共和國農村土地承包法內容
土地承包經營權合同范本
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