在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前還貸主要有哪些步驟
如果貸款140萬，期限30年，那么在還款23年后，無論是等額本息還是等額本金，房貸總支出已達到相同的額度。這時候，對于使用等額本息的人來說，提前還清就毫無意義了，因為大部分利息已經在23年內貢獻給了銀行，剩下要還的幾乎都是本金，早還晚還區別已經不大了，還不如拿去理財。
一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款：
一是處于還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
提前還貸主要有五個步驟：
第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如某國有大行要求房貸期限不足一年的罰息三個月，滿一年不足兩年的罰息兩個月，滿兩年不足三年的罰息一個月。銀行是否罰息主要還是以簽訂的合同為準。想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買賣合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
下班半個小時出現意外算工傷嗎
2020-12-16行政訴訟起訴書怎么寫
2021-03-23單位申請工傷了是否可以起訴侵權人賠償
2021-03-03可以抵押商鋪使用權嗎
2020-12-02醫療事故賠償計算公式是怎樣的
2021-02-24最高法關于死刑緩期執行限制減刑案件審理程序若干問題的規定
2021-01-19欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05贍養老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03失聯人員如何向公安報案
2021-03-07勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21返還性人身保險是什么意思
2021-01-20如實告知規定對保險業提出新要求
2021-02-13重復保險理賠款并不會增多 超額投保得不償失
2020-12-09購買財產保險后的注意事項有哪些
2021-02-09工商局工作人員值班期間死亡,能認定為工傷嗎
2021-01-22土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21土地轉讓中要考慮哪些問題
2020-12-07國家對拆遷安置有沒有統一政策
2020-12-25