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寧波
提前還貸需要注意哪些事項
等額本金由于本金是固定的，利息是逐月遞減11.34元，所以利息額實際上是一個遞減等差數(shù)列。既然是等差數(shù)列，自然也有沒有最優(yōu)提前還款時間點，任何時候提前還款都一樣，簡單滴說，還款開始后第5年提前還款并不會比第6年更劃算，唯一的好處是早點還款能節(jié)省更多利息。
而等額本息就更不用說了，每月還款錢數(shù)相同，而且前期已經(jīng)支付了大部分利息，想占銀行的便宜更不可能。
再說的直白一點，你所還的利息是根據(jù)利率嚴格計算出來的，公積金就是3.25%，商貸就是4.9%，你占不了銀行的便宜，銀行也不可能占你的便宜。
至于選擇什么時候提前還款，那要根據(jù)你的現(xiàn)金流狀況和個人意愿來決定。
要不要提前還貸?
1、上面說過了，提前還貸并沒有最佳時間點，所以只要你想就可以去做。
2、有些人是不喜歡負債生活的，那么你大可以提前還貸。
3、有些人有換大房子的需求，那么提前還貸也是需要的。
4、罰息規(guī)定，這是提前還貸需要關(guān)注的唯一內(nèi)容。
5、最后告訴你，現(xiàn)在貨幣寬松的情況下，銀行利息支出絕對少于你理財產(chǎn)生的收益。
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