在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
不建議提前還貸情況有哪些
一、不愿意有負(fù)債，不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。
二、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的貸款人。受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購(gòu)房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對(duì)會(huì)比較劃算。
三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
四、購(gòu)房不久，處于還款初期的人。由于剛開(kāi)始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如手頭有無(wú)投向的閑置資金，可提前還貸。
不建議提前還貸情況
一、如果是公積金貸款或者按照7折優(yōu)惠利率貸款，則不建議提前還款，現(xiàn)有5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。
二、如果按照8.5折優(yōu)惠利率貸款，即貸款利率是5.57%，不建議提前還款，現(xiàn)有的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益普遍都能達(dá)到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸后再貸款購(gòu)房，就不可能借到這么便宜的錢了。
三、如果是家里經(jīng)營(yíng)生意，手里需要更多的流動(dòng)資金，一般來(lái)說(shuō)投資回報(bào)率都將高于房貸利率，銀行對(duì)于經(jīng)營(yíng)性貸款的利率往往高于房貸利率，因此沒(méi)有必要選擇提前還貸。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
辭退錄音可以當(dāng)證據(jù)嗎
2020-12-04企業(yè)使用童工單位如何處罰
2021-03-05涉外婚姻孩子如何上戶口
2021-01-13租房收定金反悔怎么辦
2020-12-10合同預(yù)期違約的法律后果
2021-02-13醉酒駕駛累犯怎么判
2021-03-21拆遷款遺產(chǎn)繼承法院怎么判
2021-02-15房產(chǎn)部分贈(zèng)與怎么收稅
2021-03-20求職沒(méi)有工作經(jīng)歷怎么寫(xiě)
2021-03-21旅游費(fèi)含保險(xiǎn)受傷有沒(méi)有理賠
2021-03-25如何進(jìn)行人身保險(xiǎn)理賠辦理
2021-02-20被保險(xiǎn)人和受益人的相關(guān)內(nèi)容
2020-12-28人身保險(xiǎn)合同的糾紛處理注意事項(xiàng)
2021-03-14酒后駕車被撞死 保險(xiǎn)公司可拒賠？
2020-12-02少年摔了一跤死了 保險(xiǎn)公司卻不肯賠付
2021-01-26保險(xiǎn)公司調(diào)解肇事者吃虧嗎
2021-01-28空運(yùn)保險(xiǎn)合同的條款有哪些
2020-11-08軍人傷亡附加保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-08如何正確理解保險(xiǎn)公司之間的連帶責(zé)任問(wèn)題
2021-01-10對(duì)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的禁止行為是如何規(guī)定的
2020-12-10