在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不建議提前還貸情況有哪些
一、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。
二、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。
三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
四、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。
不建議提前還貸情況
一、如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款，則不建議提前還款，現有5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。
二、如果按照8.5折優惠利率貸款，即貸款利率是5.57%，不建議提前還款，現有的銀行理財產品收益普遍都能達到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸后再貸款購房，就不可能借到這么便宜的錢了。
三、如果是家里經營生意，手里需要更多的流動資金，一般來說投資回報率都將高于房貸利率，銀行對于經營性貸款的利率往往高于房貸利率，因此沒有必要選擇提前還貸。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通肇事罪可不可以要求取保候審
2020-11-17股權變更登記行政機關未盡義務如何維權
2020-12-06怎么寫道路交通事故損害賠償協議書
2021-01-31家庭暴力導致離婚案例
2020-12-25判決生效后還能申請財產保全嗎
2020-12-16夫妻雙方怎樣做能不承擔對方債務
2021-01-13代位繼承的定義
2021-02-13享受工亡賠償標準情形
2021-03-07房產中介欺詐行為如何應對
2021-03-17請長假會被辭退嗎
2021-02-27人壽保險的被保險人包括哪些人，理賠標準是怎么樣的
2020-11-17保險公司可以以統括保單的形式承保包括哪些
2020-11-16被自己的車軋死 保險公司該不該賠
2021-01-17保險要有電子版合同嗎
2020-12-06管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03如果發生保險糾紛時應怎么辦
2020-12-10“有利于被保險人解釋”原則被過度使用是否有利
2021-01-31土地承包經營權發包人是什么
2021-02-25什么是土地承包經營權管理
2020-12-25征收土地房屋拆遷委托書樣本
2020-12-03