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寧波
有權(quán)占有—司考真題答案解析（2012-3-56）
A.乙雖然沒有取得房屋所有權(quán)，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權(quán)占有
B.乙可以對甲的繼承人丙主張有權(quán)占有
C.在丁取得房屋所有權(quán)后，乙可以以占有有正當權(quán)利來源對丁主張有權(quán)占有
D.在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于其所有權(quán)請求乙返還房屋
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項A.B正確。有權(quán)占有是指基于法律上的原因，可對物進行的占有。乙是基于買賣合同而占有該房屋，因此乙的占有屬于有權(quán)占有，乙可以對甲的繼承人丙主張有權(quán)占有。
選項C正確。丙在繼承房屋后，又將房屋出賣給丁，且為丁辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，因此，丁取得房屋的所有權(quán)。但是乙對房屋的占有屬于有權(quán)占有，因此，乙可以以占有有正當來源對丁主張有權(quán)占有。
選項D正確。《物權(quán)法》第二百四十三條規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。本題中，在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于所有權(quán)請求乙返還房屋。
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