在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
孩子名下房產離婚后歸誰
一、孩子名下房產離婚后能分嗎
房產證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據證明房屋的真實權屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產證上登記的所有權人即視為房產的所有人，該房產也就不應屬于夫妻的共同財產。另外，夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關系存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養權就可以和孩子共同生活在這套房子里。
二、孩子名下房產離婚后歸誰
一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度?！倍冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第五條規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。
《最高人民法院關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產?！?/p>
因此，以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。
一般來講，孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產，夫妻離婚后是無權進行分割的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
右手中指前關節骨折是輕傷害還是輕微傷
2020-12-29放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12遺產繼承公證怎么辦理
2021-03-14房產贈與部分轉賣需要交哪些稅費
2020-12-21無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18保險公司中罰則情況有哪些
2021-02-20壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22意外險的保險責任有哪些
2021-02-06保險合同的變更怎么體現
2020-12-24“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28保險法釋義第一百零一條有什么內容
2021-02-24什么叫做保險中的責任限額
2020-12-05土地轉讓協議范本是怎樣的
2021-03-05土地轉讓的限制條件有哪些
2020-11-27拆遷養殖戶補貼政策住房補貼政策的具體內容有哪些
2020-11-11企業如何建賬
2021-02-17上海房屋拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-13