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寧波
房屋繼承權怎么分配
【案情介紹】
張老漢早年喪妻，留下三兒子。大兒子初中畢業后在家務農;二兒子是一家鄉鎮企業的職工，住在工廠宿舍;小兒子還在讀書。1990年，全家決定建造一所新房子，張老漢拿出全部積蓄3萬元，與大兒子合作建房。建房期間，二兒子由于工作較忙不能參與建房，便拿出5000元貼給家里。三兒子正在讀高中，住在縣中學。
1992年張-家新房建成，共5間。張老漢由于操勞過度，一病不起，不久便去世了。三兒子高考落榜回到家里，兩個哥哥正商量如何分房子。大兒子認為房是他和父親親手蓋的，現在父親去世了，房子應當有他一份。三兒子說他也是父親的兒子，父親的遺產他也有權繼承。而哥哥們認為弟弟一沒出錢，二沒出力，憑什么要分給他房子。
那么，張-家的房產繼承權應怎樣分配呢?請看下面律師是怎樣分析的。
【律師分析】
張-家的房產繼承權怎樣分配?按照我國《繼承法》的有關規定，張老漢的三個兒子同是父親遺產的第一順序繼承人，并且繼承的份額一般應當均等。公民的私有財產的繼承權是憲法賦予的權利，任何單位或個人不得剝奪或限制公民的繼承權。根據《繼承法》第7條規定，繼承人有下列行為之一的才能喪失繼承權：
(1)故意殺害被繼承人的;
(2)為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;
(3)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人的情節嚴重的;
(4)偽造、篡改或者銷毀遺囑情節嚴重的。
本案中，三兒子并無上述行為，當然應享有繼承權。
其次，在建房過程中，大兒子、二兒子分別投入了勞動力和資金，所以兩兄弟均享有部分產權。在這種情況下，張-家的房產繼承權怎樣分配呢?根據《繼承法》第26條第2款的規定：“遺產在家庭共同財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。”可見，房屋并不能在三個兒子中平均分配，而是應當先分出老大、老二的部分產權，然后再作為遺產進行分配。在一般情況下，遺產部分應當平分。
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