一、子女如何繼承父母房產(chǎn)
有遺囑的,應(yīng)按遺囑執(zhí)行,如果沒有遺囑的,按照法定繼承。繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
二、房產(chǎn)繼承的步驟
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a href='http://www.6065bob.com/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
門面租房合同范本模板是怎樣的
2020-11-10我國關(guān)于遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定是怎樣的
2020-11-12如何保障老年人的婚姻自由權(quán)?
2020-12-25傷殘等級鑒定需要什么材料,如何鑒定傷殘等級
2021-03-22夫妻協(xié)議離婚步驟是怎樣的
2020-11-30老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要進(jìn)行公證嗎
2021-01-14信用卡多久不還上征信
2021-01-25遺產(chǎn)非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16房地產(chǎn)稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29雇傭合同是否屬于勞務(wù)派遣
2020-12-18企業(yè)約定試用期有何限制
2021-01-09旅游人身意外險有什么規(guī)定
2021-01-14保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22在人身保險中應(yīng)該規(guī)定哪些內(nèi)容
2021-01-28保險合同具有哪些法律特征
2021-03-24車禍理賠需要哪些資料
2020-12-23保險公司有哪些盈利方式
2021-02-05保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21土地承包經(jīng)營權(quán)登記是什么意思
2021-01-20