資產評估的方法以及計算公式是什么

收益現值法

1、靜態收益現值法

企業或資產重估價值=按靜態計算的企業或資產年收益現值額/社會基準收益率

按靜態計算的企業或資產年收益現值額=預期年限內收益之和/預期年數

2、動態收益現值法

企業或資產重估價值=按動態計算的企業(或資產)年收益現值/社會基準收益率

=按動態計算的企業(或資產)年收益現值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+行業風險利率

按動態計算的企業或資產年收益現值額=[∑(企業或資產各年收益額×整體現值系數)]×投資回收系數

評估資產現值=評估資產重量價值-按重量價值計算的折舊

按重量價值計算的折舊=該資產評估有形損耗+功能性貶值+經濟性貶值

1、重量價值的計算，其方法主要有：

(1)直接計算

資產重量價值=直接成本+間接成本

(2)指數調整法

某類固定資產重量價值=該類某期資產賬面價值×該類某期資產調整系數

某類某期資產調整系數=該類資產評估年度價格指數/該類資產取得年度價格指數

(3)功能評價法

某資產重量價值=(現時標準資產的現值/現時標準資產的生產能力)×評估資產的生產

能力

某資產的現值=某資產重量價值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]

2、折舊的計算

(1)?有形損耗的計算

A、比率法

有形損耗=評估資產重價值×(已使用壽命/預計使用壽命)

B、使用年限法

評估資產有形損耗=資產重量價值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]

(2)功能性貶值

功能性貶值=使用某設備年節約成本×(1-所得稅率)×整體現值系數

(3)經濟性貶值

經濟性貶值=[1-(現有利用生產能力/原有生產能力)]×評估資產價值

現行市價法

1、市價折余法

資產重估價值=全新資產現行市價-應計折舊

=全新資產現行市價-[(全新資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限

2、市價類比法

資產重估價值={全新參照物資產市價-[(全新參照物資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限}}×調整系數

因素綜合評價法

某項固定資產價值={(資產價值+大修理費用-殘值)×[1+(年平均物價上漲指數-年無形損耗系數)×資產已使用年限]}/資產已使用年限+資產尚可使用年限×尚可使用年限

外匯換算法

資產重估價值=(資產原始價值-應計折舊)×(評估月份匯率/取得資產時匯率)

物價指數調整法

資產重估價值=資產原始成本×物價變動指數-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額

=[(資產原始成本×物價變動指數)-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額]×(1　+　-調整系數)

按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產的重估成本×(已使用年限/規定使用年限)

貨幣資金及有價證券的價值評估

應收票據、有價證券的現值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數/360天)]

商譽評估價值

1、超額收益本金化價格法。

其計算公式為：

商譽評估價值=[企業預期年收益額-(行業平均收益率×該企業的單項資產評估價值之和)]/適用本金化率

=[被評估企業單項資產評估價值之和×(被評估企業預期收益率-行業平均收益率)]/適用本金化率

2、割差法

商譽評估價值=企業整體資產評估價值-單項資產評估價值之和

企業整體資產評估價值=年收益額/行業平均收益率

企業整體資產評估

資產重估價值=∑(前期各年度預期收益額×該年度按基準收益率計算的折現系數)+(后期永續年金化收益值/基準收益率)×后期第一年折現系數

材料價值評估

1、近期購進的材料

材料評估價值=材料物資賬面價值

2、現行市場價格評估法

材料評估價值=實有數量×現行市價

3、不同時期分別購進材料

材料評估價值=材料賬面價值×(評估日物價指數/取得時物價指數)

4、進口材料評估

材料評估價值=材料賬面價值×(評估日匯率/資產取得時匯率)

5、超儲積壓材料評估值=超儲積壓材料賬面價值×(1-調整系數)

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