關于房地產的規定是什么，新婚姻法全文中的離婚與撫養問題最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，2011年）為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關法律的規定，人民法院適用婚姻法的解釋如下：

第一條當事人申請宣告婚姻無效，有下列情形之一的：婚姻法第十條規定的，人民法院應當駁回當事人的申請。當事人以婚姻登記程序不完善為由提起民事訴訟，要求撤銷婚姻登記的，應當告知當事人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二條夫妻一方向人民法院提起訴訟，請求確認不存在親子關系的，人民法院可以推定請求確認一方的請求成立，并提供了必要的證據予以證明，對方無相反證據拒絕進行親子鑒定的。一方當事人起訴確認親子關系，并提供必要證據證明，另一方當事人無相反證據拒不進行親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系的一方當事人的訴訟請求成立。第三條婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒絕履行撫養義務，未成年人或者不能獨立生活的子女要求支付撫養費的，人民法院應當予以支持。第四條婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列不損害債權人利益的主要原因的除外：（一）夫妻一方隱瞞的行為，轉移、變賣、毀損、揮霍共同財產或者偽造共同債務，嚴重損害共同財產利益的；

（2）負有法定扶養義務的一方患有嚴重疾病需要治療，另一方不同意支付有關醫療費用的。第五條夫妻一方婚后個人財產的收入，除孳息和自然增值外，確認為夫妻共同財產。第六條婚前或者婚后期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方的，贈與人在贈與房產變更登記前撤銷贈與，另一方請求繼續履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條婚后，父母一方為子女購買的不動產產權登記在投資方子女名下的，根據《婚姻法》第十八條第（三）項的規定，只能視為對自己子女一方的贈與，不動產確認為夫妻一方的個人財產。

雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認為雙方共有。第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄或者其他嚴重損害無民事行為能力人人身權利或者財產權益的行為的，其他符合監護條件的人可以依法變更監護關系變更監護人代表無民事行為能力人提起離婚訴訟的，人民法院應當受理。第九條人民法院不得以妻子擅自終止妊娠，侵犯生育權為理由支持丈夫的損害賠償請求；因是否生育發生糾紛，夫妻關系破裂的，一方要求離婚的，人民法院依照婚姻法第三十二條第三款第五項的規定處理。

第十條夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房地產登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，未清償的借款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。第十一條一方未經另一方同意將夫妻共同所有的房屋出售，第三方善意購買，支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張收回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共有房屋，給對方造成損失的，離婚時對方要求賠償損失的，人民法院應予支持。第十二條婚姻關系存續期間，雙方以參加房改的一方父母的名義使用夫妻共同財產購房，產權登記在一方父母名下的，而另一方主張離婚時按夫妻共同財產分割房屋，人民法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理。夫妻一方未退休，離婚時不符合領取撫恤金條件的，人民法院不予支持另一方按照夫妻共同財產分割撫恤金的請求；對于婚后以夫妻共同財產支付養老保險費的主張，人民法院應當予以支持，婚姻關系存續期間個人在養老賬戶中實際支付的部分，應當視為夫妻共同財產的分割。第十四條當事人以辦理離婚登記或者在人民法院達成離婚協議為條件，就財產分割達成協議的，雙方當事人不能達成離婚協議，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當裁定該協議無效對尚未生效的財產分割，根據實際情況對夫妻共同財產進行分割。第十五條婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承遺產，但繼承人之間尚未實際分割遺產的，另一方起訴離婚時請求分割的，人民法院應當通知當事人另行起訴在繼承人之間實際分割遺產之后。第十六條夫妻訂立借款協議，將共同財產借給一方用于個人經營活動或者其他個人事務的，視為雙方同意處分共同財產的行為，離婚時可按貸款協議辦理。第十七條夫妻雙方都有婚姻法第四十六條規定的過錯，一方或者雙方向對方提出的離婚損害賠償請求，人民法院不予支持。第十八條離婚后，一方以夫妻共同財產尚未處分為由，向人民法院提起訴訟要求分割的，離婚時不涉及夫妻共同財產的，人民法院應當依法分割。第十九條本解釋施行后，最高人民法院以前作出的有關司法解釋與本解釋相抵觸的，本解釋