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寧波
唯一的住房能不能實施
自今年5月5日最高人民法院頒布《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》以來，“只有住房”不再是老賴逃避執行的理由。日前，重慶市第一中級人民法院審結了一起以“只有住房”為由的執行異議案件，裁定駁回被執行人的復議申請。據悉，這是上述司法解釋頒布實施以來，首例以“只有住房”為由反對執行的案件。
徐、陳為夫妻，是重慶市云陽縣法院貸款糾紛生效判決的執行人。重慶市大足區人民法院受云陽縣法院委托，對許某、陳某在大足區的一套房屋進行了強制執行。在房屋被評估且被評估房屋未被贖回的情況下，大足區法院依法拍賣該房屋。經過三次拍賣，張某最終以31萬余元的價格買下了這套房子。2014年6月30日，張某到產權部門辦理產權過戶手續。但被執行人徐某、陳某始終拒絕搬出房屋，并對大足法院的執行行為提出異議，認為大足法院在執行過程中評估拍賣的房屋是兩人唯一的房屋，法院的執行行為違反了《最高人民法院關于不拍賣被執行人及其受扶養人生活必需的住宅房屋請求法院撤銷拍賣的規定》。
大足法院經審查認為，徐某、陳某的異議理由不成立，依法裁定駁回異議申請。
被執行人徐某、陳某不服，向重慶市第一中級人民法院申請復議。重慶市第一中級人民法院認為，根據《最高人民法院關于人民法院處理執行異議和復議案件若干問題的規定》的有關規定，在執行貨幣債權時，申請人同意從中扣除5年至8年的租金的房屋價格變動按照當地房屋租賃市場平均租金標準執行，執行標的應當是本人及其支持人，人民法院不得支持家屬以需要居住房屋為由提出的異議。本案執行人已書面同意依法從拍賣款中扣除相應的房屋租賃費。據此，重慶市第一中央人民法院依法裁定駁回徐某、陳某的復議申請。你知道嗎
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