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以租代征協議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 422人看過

1、代征租房協議是否有效（合同法有效期至2020年12月31日）

無效，違反法律強制性規定。

主要違反我國《土地管理法》、《農村土地承包法》、《合同法》等法律法規，《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條規定承包人應承擔以下義務：

（1）（二）依法保護和合理使用土地，不得對土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規規定的其他義務。根據《合同法》第五十二條的規定，有下列情形之一的，合同或者部分合同條款可以認定為無效：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，損害國家利益；注：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同脅迫是一種意思表示不真實的合同，一般是可以變更或者解除的合同，只有在損害國家利益的情況下才是無效的。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式掩蓋合同的非法目的的；（四）損害合同的社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的；（六）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害或者財產損失的免責條款。（七）格式條款中一方免除責任、加重另一方責任、排除另一方主要權利的規定無效。此外，根據民法通則，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事行為無效。因此，主體資格的喪失也可能導致合同無效，例如：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同，法定代理人不承認的，合同無效。但單純利益合同和年齡、智力、心理健康合同未經批準無效的除外。（b）法人或者其他組織的法定代表人或者負責人越權訂立合同，對方知道或者應當知道合同越權的，合同無效無效。三是最新消息（《中華人民共和國民法典》1月1日起施行，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。

以上知識是小編對“簽訂租售協議是否有效”問題的回答可見，根據我國相關法律法規，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、讓渡、出租用于非農建設，但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，不得因破產、兼并等原因依法轉讓土地使用權，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎

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