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以租代征協議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 471人看過

1、 代征租房協議是否有效(合同法有效期至2020年12月31日)

無效,違反法律強制性規定。

主要違反我國《土地管理法》、《農村土地承包法》、《合同法》等法律法規,《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條規定承包人應承擔以下義務:

(1)(二)依法保護和合理使用土地,不得對土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規規定的其他義務。根據《合同法》第五十二條的規定,有下列情形之一的,合同或者部分合同條款可以認定為無效:(一)一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同,損害國家利益;注:一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同脅迫是一種意思表示不真實的合同,一般是可以變更或者解除的合同,只有在損害國家利益的情況下才是無效的。(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以法律形式掩蓋合同的非法目的的;(四)損害合同的社會公共利益的;(五)違反法律、行政法規強制性規定的;(六)因故意或者重大過失給對方造成人身傷害或者財產損失的免責條款。(七)格式條款中一方免除責任、加重另一方責任、排除另一方主要權利的規定無效。此外,根據民法通則,無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事行為無效。因此,主體資格的喪失也可能導致合同無效,例如:(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同,法定代理人不承認的,合同無效。但單純利益合同和年齡、智力、心理健康合同未經批準無效的除外。(b) 法人或者其他組織的法定代表人或者負責人越權訂立合同,對方知道或者應當知道合同越權的,合同無效無效。三是最新消息(《中華人民共和國民法典》1月1日起施行,《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的,為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(3) 不違反法律、行政法規的強制性規定,不違反公共秩序和良好習慣。

以上知識是小編對“簽訂租售協議是否有效”問題的回答可見,根據我國相關法律法規,農民集體所有的土地使用權不得轉讓、讓渡、出租用于非農建設,但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,不得因破產、兼并等原因依法轉讓土地使用權,歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎

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