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未成年子女簽訂的購(gòu)房合同是否有效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 896人看過(guò)

如果家長(zhǎng)要給孩子買(mǎi)房，孩子此時(shí)還沒(méi)有完全民事行為能力，所以不能只在購(gòu)房合同上簽孩子的名字。如果未成年子女簽訂購(gòu)房合同，合同的效力如何？有效嗎？

未成年子女簽訂的購(gòu)房合同是否有效？對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人不能訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。只有具有完全民事行為能力的人才能訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（一）無(wú)民事行為能力人：指十周歲以下的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。（二）限制民事行為能力人：指十周歲以上不滿十八周歲的公民和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。（三）完全行為能力人：指十八周歲以上的公民，只要不是不能辨認(rèn)自己行為的精神病人；十六周歲以上不滿十八周歲的公民，精神狀態(tài)正常，其主要生活來(lái)源是自己的勞動(dòng)收入，視為完全行為能力人行為。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理或者經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人同意。你知道嗎

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