如何防止拖欠工程款一、嚴格控制合同，并盡可能細化工程款支付條款。為規范施工合同，建設部、國家工商行政管理總局頒布了一系列法律法規，專門制定了一套《施工合同（示范文本）》（以下簡稱《示范文本》），示范文本由《協議書》組成，“通用條款”、“專用條款”和“工程質量保證”。合同條款格式嚴謹，符合《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律法規的內容，能最大限度地保護施工單位的合法權益。在審查項目合同中的項目付款條件時，應把握以下幾點：

1。工程款的支付時間應明確

對于預付款，應嚴格按照示范文本的規定在開工前7天內支付，否則施工企業有權停止施工。對于工程進度款的支付，要注意兩個問題：一是工程進度款的計算。一般的標準做法是，施工承包商應根據專用條款向工程師提交竣工工程量報告，工程師應在七天內進行核實。7天內未核實的，以施工單位所列工程量為準。二是進度款的支付。標準做法是，在雙方確認測量結果后14天內，發包人應向施工單位支付工程款。發包人逾期不付款，未就延期付款達成協議的，承包人可以停止施工。

2。逾期付款的法律后果應當明確，根據施工合同協議書（示范文本），承包人損失賠償的計算方法或者發包人支付的違約金的數額或者計算方法應當在專用條款中約定。例如，可以約定雇主逾期一天支付逾期金額的1%。工程結算的支付與分部分項工程或施工承包人承包工程的竣工有關。

施工總承包合同約定，工程竣工驗收后由發包人支付工程結算款，但對承包人的整個工程驗收還是施工部分的竣工驗收尚不明確。有時業主經常聲稱，由于一些工程（往往是一些小的未完工程），不清楚是整個工程的驗收還是承包人施工部分的竣工驗收，如果工程還沒有竣工，就不可能組織工程的竣工驗收，也不可能支付已完成的分部分項工程的工程結算款。二是公平適用法律規定，保護自己的合法權益

由于建筑工程領域拖欠工程款問題的嚴重性，根據現行立法和司法解釋，一些規定對建筑企業相當有利。如何運用現行法律的相關規定，最大限度地保護自己的合法權益，是每個建筑施工企業應該關注的關鍵。以下相關法律法規，施工企業應加強學習和具體應用。根據《合同法》第286條規定，發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不付款的，承包人可以與發包人協商折價或者依法申請人民法院拍賣，但根據建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。根據《合同法》，最高人民法院于2002年6月27日下發了《最高人民法院關于建設工程價款優先受償主體的批復》，明確了建設工程價款優先于抵押權和其他債權，并規定了受償的條件、時間和條件優先權的限制和具體范圍。在司法實踐中，發包人往往以各種理由拖延結算，卻實際將建設工程交付使用，嚴重侵害了承包人的合法權益，造成大量拖欠。

3。保護實際施工人員。實際承包人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加分包人或者非法分包人為當事人。發包人只對實際承包人所欠工程價款的范圍負責。要求實際建造人提供勞務的受益人即建設工程的發包人承擔支付工程價款的法律責任，最大限度地體現了對實際建造人的保護。當事人對未支付工程價款的利息計算標準有約定的，按約定處理；沒有約定的，按中國人民銀行同期同類貸款利息計算。三是做好項目簽證工作，加強項目索賠。按照國際慣例，簽證一般占工程總造價的7%，而中國建筑企業的簽證只占工程總造價的3%。從這個意義上說，施工企業做好工程簽證勢在必行。工程簽證的主要情況有：開工延誤、圖紙延誤、工期延誤、合同價格調整、工程量確認等。我們應該從以下幾個方面入手：運用現代公關技巧辦理簽證；在雙方關系融洽時提出簽證；在對方項目經理心情好時辦理簽證；簽證內容具體明確，否則不予簽字；最好有權簽字蓋章。工程索賠是指承包人在履行合同過程中，按照發包人的指示和通知進入施工現場后，一旦承包人不具備開工條件，工程量的增加，設計變更、工期延誤、可按合同約定調整單價的材料價格上漲。施工企業在進行工程索賠時應把握三個主題：一是在發包人不同意簽證或合同簽訂不完全的情況下進行工程索賠；二是在雙方約定的期限內進行索賠；三是索賠應有確鑿、充分的證據。四是防止不按約定付款和不正常收錢的現象。然而，在當前的建筑市場中，一些施工單位往往采取“不正常”的收取方式，承諾收回工程款。所謂非正常收繳，是指不按項目月度形象進度收繳項目資金的資金結算方式。非正常收款承諾：在某一部分工程完工后收款，按建設單位要求辦理委托貸款或在指定銀行存貸款，參與業主物業建設，以貨幣資金向建設單位提前支付履約保證金，為業主貸款提供信用擔保，為業主購買設備、土地提供支付擔保，為業主辦理非項目收款，支行為分行。非正常征收條件下的經營風險是顯而易見的，但施工企業為了中標，不得不同意施工單位的苛刻要求。一旦建設單位存在建設項目后續資金籌集困難、房地產項目管理不善或銷售不善等問題，施工企業將承擔項目建設投資和未按合同約定收回履約保證金的連帶責任風險。針對上述情況，應及時分析業主的履約能力，并采取相應的自我保護措施。首先，要放慢建設進度，對明顯沒有落實的后續資金要果斷叫停。如遇臨時資金困難，如繼續預付款施工，雙方應友好協商，要求施工方為所欠資金提供第三方擔保。無法提供實物抵押的，建筑業應當選擇以實物抵押方式提供