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寧波
房地產貸款還沒結清怎么辦
根據我國《城市房地產管理法》的規定，如果銀行貸款不結清，房屋就不能辦理捐贈手續，房屋只能在抵押貸款結清后捐贈給他人。有關法律、法規《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產轉讓給他人的行為。第三十八條下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件；（二）由司法行政機關裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；
（3）依法收回土地使用權的；
（4）未經其他共有人書面同意的共同不動產；
（5）所有權有爭議的；（六）未依法辦理權屬登記的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。房屋捐贈程序。簽捐贈合同。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續前，贈與人應當與受贈人簽訂書面贈與合同。
2。公證。受贈人應當持有關資料到公證處辦理公證，證明捐贈合同合法有效。三。住房評估。贈與人和受贈人需要委托專業評估機構對房屋價值進行評估并出具評估報告。
4。交稅。受贈人和贈與人應到房管局繳納相應稅款，并憑房屋權證、身份證、贈與合同等資料領取完稅證明。
5。捐贈人和受贈人繳納稅費后，可以辦理房屋權利轉讓手續。辦理完手續后，他們可以在約定的時間領取新的房產證。
6。把房子送出去。捐贈人將房屋交付受贈人時，房屋捐贈手續辦理完畢。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《城市房地產管理法》的規定，如果銀行貸款不結清，房屋就不能辦理捐贈手續，房屋只能在抵押貸款結清后捐贈給他人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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