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離婚后如何分割抵押房屋

來源: 律霸小編整理 · 2022-05-17 · 151人看過

1、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；如果協議失敗，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。

夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，依法受到保護。

最高人民法院解釋第二十條人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的審理（二）

雙方當事人對夫妻共同財產中房屋的價值和所有權不能達成協議時，人民法院應當分別按照下列情形處理：

屬于夫妻共同債務的，應當分割。夫妻共同財產分割時，夫妻共同債務應當一并分割，以得到更多的財產，更多的債務。它通常按比例分配，通常是財產的一半和債務的一半協議離婚是指夫妻雙方根據法律規定同意終止婚姻關系的法律行為。根據《婚姻法》第31條，如果男女雙方自愿離婚，雙方必須向婚姻登記機關申請離婚登記。經正式審查和實質性審查，婚姻登記機關確認雙方愿意并妥善處理子女和財產問題的，辦理離婚登記，發給離婚證。婚姻登記機關受理離婚登記申請的條件是：婚姻登記機關有管轄權；夫妻要求離婚的，應當共同向婚姻登記機關提出申請；雙方均具有完全民事行為能力；雙方簽訂離婚協議，協議中明確了雙方自愿離婚意愿的表達，以及對子女撫養、財產和債務處理的共識；當事人持有大陸婚姻登記機關或者中國駐外使（領）館頒發的結婚證，但是，有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理離婚登記申請：（1）一方要求辦理離婚登記；（2）雙方申請離婚，但未能就子女撫養、夫妻一方生活困難的經濟援助達成協議的，財產分割和債務償還

（3）雙方或一方均為限制民事行為能力人或無民事行為能力人

（4）雙方均未辦理婚姻登記

在中國，離婚的夫妻不動產應根據此類不動產的實際情況積極分割。屬于夫妻共同財產的，應當公平分配；有貸款的，可以協商處理。相關離婚者應積極依法處理離婚事宜，保護其合法權益

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