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更改可調整價格合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-12 · 115人看過

引言建筑工程合同按承包工程的計價方法可分為：固定價格合同、可調價格合同、成本加報酬合同。可調價格合同的含義：雙方在專用條款中約定合同價格調整方法的合同，也稱為可變總價合同。合同價格基于圖紙、法規和規范，并根據當前價格計算，以獲得包括所有工程任務和內容的臨時合同價格。這是一個相對固定的價格。在合同執行過程中，由于通貨膨脹等原因，所用人工和材料成本增加時，合同總價可根據合同進行相應調整。當然，設計變更、工程量變更等工程條件引起的費用變化也可以調整。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由業主承擔。對于承包商來說，風險相對較小，但對于業主來說，這不利于其投資控制，突破投資的風險增加了成本加薪酬合同，即業主向承包商支付項目的實際成本，并以事先約定的某種方式支付薪酬的合同類型。在這種合同中，業主承擔項目實際發生的所有費用，因此也承擔項目的所有風險。然而，由于承包商無風險，其報酬較低。這種合同的缺點是業主不容易控制工程成本，承包商往往不重視降低工程成本。主要用于：需要立即執行的項目。2、新建工程項目。3、風險較大的項目合同單價可調，一般在項目招標文件中規定。合同中簽訂的單價可以根據合同約定的條款進行調整，如項目實施過程中的價格變化。在一些項目的投標或簽訂過程中，由于一些不確定因素，一些分部分項工程的單價在合同中暫時確定。工程結算時，實際結算單價根據實際情況和合同協議調整合同單價確定