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房屋拆遷安置合同無效的條件

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-13 · 93人看過

1、房屋拆遷安置合同無效的條件根據(jù)中國合同法的規(guī)定，拆遷安置補償協(xié)議的無效包括違反法律，雙方未自愿簽署協(xié)議，且該拆遷行為違反法律《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】規(guī)定，有下列情形之一的，該拆遷行為無效：。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的。以合法形式掩蓋非法目的。損害社會公共利益。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定第五十三條【合同免責(zé)聲明的無效】本合同下列免責(zé)聲明無效：。對另一方造成人身傷害。由于故意或重大過失給另一方造成財產(chǎn)損失。拆遷安置協(xié)議的基本內(nèi)容。有效條件房屋拆遷補償安置協(xié)議必須包含拆遷方的單位、名稱和經(jīng)辦人姓名。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。非出租房屋的拆遷，由拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；出租房屋的拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人和房屋承租人簽訂協(xié)議。主要內(nèi)容（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額和支付期限（2）安置房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點（3）產(chǎn)權(quán)交易房屋價差的支付方式和期限（4）拆遷期限，搬遷過渡模式和過渡期（5）搬遷補貼、臨時安置補貼或停工損失的分配標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（6）違約責(zé)任和爭議解決（7）雙方約定的其他條款。需要公證的是，拆遷管理部門管理的房屋所簽訂的拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)過公證機關(guān)公證，即強制公證。公證確保拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除托管方對協(xié)議的疑慮。期限效力

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者承租人在拆遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先行執(zhí)行。以上是《呂巴》編輯的回答。《房屋拆遷安置合同無效的條件》。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議的無效包括違法協(xié)議、當(dāng)事人未自愿簽署協(xié)議、拆遷行為違法等。如果您有任何其他問題，LBA還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎再次咨詢

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