2020年如何征收房產稅征收范圍稱為房產稅的“征稅范圍”，具體指房產稅征收的地區。根據《房地產稅暫行條例》，在市、縣、鎮和工礦區征收房地產稅。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅的征收標準有兩種情況：從價計征或從租計征：（1）從價計征，計稅依據為房產原值減去10%-30%的殘值；和（2）從租計征，計稅依據是房產的租金收入。從價稅的10%-30%的具體扣除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體扣除率為30%。

房產稅稅率是成比例的。按房地產殘值計算，年稅率為1.2%；按房地產租金收入計算，年稅率為12%。計算公式如下：

（1）房產原值應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）房產租金收入應納稅額=房屋租金收入房產×稅率（12%）

房產稅的征收期限可與房產稅的納稅期限相結合，房屋情況可咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第七條規定，房地產稅實行按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。因此，不同城市的征稅時機不盡相同。[2] 房地產稅的征收對象是房地產。所謂房地產，是指具有屋頂和圍護結構，能夠遮風擋雨，供人們生產、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。然而，獨立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產。但室內游泳池是一個財產。

由于房地產開發企業開發的商品房在銷售前是房地產開發企業的產品，房地產開發企業在銷售前建設的商品房，不征收房地產稅；但是，房地產開發企業在銷售前建設的商品房，應當征收房地產稅房地產開發企業在銷售前使用、出租、出借的商品房。有繳納房產稅義務的單位和個人。物業稅由業主繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位支付。經授權的，由抵押權人支付。產權人、抵押權人不在房產所在地，或者產權尚未確定，租金糾紛尚未解決的，由房地產經紀或者使用人支付。因此，上述業主、管理單位、抵押權人、房地產中介或使用人統稱為房地產稅的納稅人。

1。產權屬于國家所有的，由經營管理單位征稅；產權屬于集體或者個人所有的，由集體或者個人征稅；

2。產權不屬于稅的，由抵押權人征稅；

3。產權人或者抵押權人不在房屋所在地的，由房地產經紀或者使用人代為納稅；

4。產權未確定，租金糾紛未解決的，由房產中介或使用人繳納稅款；

5。使用其他不動產而不出租的問題。物業稅由使用人代表納稅人和個人無償使用物業管理部門、免稅單位和納稅人財產繳納。

6。屬于集體所有的，由實際使用人支付。《外商投資企業、外國企業、外國個人、華僑、香港同胞、澳門同胞、臺灣同胞》不征收財產稅。稅率。房地產殘值年稅率為1.2%，房地產租金收入年稅率為12%。從2011年1月1日起，個人以市場價格出租的住宅，可暫按4%的稅率減征房產稅。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您還遇到任何更復雜的法律問題，歡迎您登錄律師在線咨詢。你知道嗎