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寧波
離婚單位集資房如何分割
你是否擁有完整的集資房產權，對離婚集資房如何分割有著決定性的影響。接下來，如何將離婚集資房分為兩種情況。
完全產權的集資房離婚怎么分？
完全產權的集資房是指持有房地產權證的集資房。這種房屋在離婚分割時，需要按照房產證上的名字進行分割。離婚集資房如何分割如下：
<1。如果一方婚前全額投資購房并取得房產證，離婚集資房如何分割？
根據《婚姻法》和《物權法》的規定，一方婚前全額投資購房并取得房產證的，房產無疑屬于一方婚前財產，其中不屬于夫妻共同財產的分割，另一方無權要求分割不動產；
2。一方婚前全額投資購房，婚后取得房產證，離婚集資房如何分割？
如果一方婚前全額投資購房，婚后取得房地產證，不能簡單地認為該房地產屬于夫妻共同財產。事實上，如果一方婚前投資購房，房屋買賣的合同義務已經履行，房產證只是對購房者房屋產權的確認。因此，離婚不動產分割時，房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產的分割；
3。婚后，一方以個人財產出資，不動產登記在一方名下。離婚集資房如何分割？
婚后，一方以個人財產出資購房并取得房產證的，應屬于購房人的財產。離婚分割不動產時，對方無權要求分割；這里需要提醒的是，如何認定以個人財產購房需要證據的支持。用一方個人財產購買房屋的，需要證明購房款屬于一方個人財產。因此，在緊急情況下，特別需要保留財產屬于個人財產的證據；
4。如果一方或雙方婚后以夫妻共同財產買房并取得房產證，離婚基金如何分配？
婚后一方以夫妻共同財產購房的，無論房產證登記在哪一方，房產均應屬于夫妻共同財產。離婚財產分割，法官將根據實際情況決定房屋歸哪一方所有，取得財產的一方將根據實際情況賠償另一方。
以上四種情況是離婚后如何分割完全產權的集資房的簡單答案。對于沒有完全產權的集資房來說，離婚分割更麻煩。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房產證，雙方無法協商的，人民法院不應當判斷房屋的權屬，而應當根據實際情況判斷當事人的使用。也就是說，如果房屋沒有取得全部產權，法院不會判決房屋屬于誰。只能根據實際情況決定誰住。在現實生活中，還有一種辦法就是分拆集資房。即雙方競價，誰出的最多，誰將獲得房屋使用權，并給予對方補償。
離婚集資房怎么分不難說，也不難說。具體來說，還可能涉及到一些集資建房的政策。因此，在確定離婚集資房如何分割時，最好找當地律師幫你解決問題。你知道嗎
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