在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押合同是在抵押還款之前簽訂的嗎
是否有必要在您開始償還住房貸款之前簽署抵押合同？根據我國相關法律法規，如果您以抵押方式購買住房，您通常在簽署貸款抵押合同后開始償還住房貸款，并按合同約定的時間償還。貸款人應當與借款人簽訂書面借款合同，需要擔保的，同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人親自簽署貸款合同及其他相關文件，但通過電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十四條借款合同應當符合《中華人民共和國合同法》的規定，對當事人的誠信承諾、借款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等作出明確約定。借款合同應當設立相關條款，明確借款人不履行合同或者遲延履行合同應當承擔的違約責任。第二十五條貸款人應當建立健全合同管理制度，有效防范個人貸款的法律風險。借款合同采用格式條款的，應當維護和公示借款人的合法權益。第二十六條貸款人應當按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的有關規定，規范擔保過程和操作。如果貸款人委托第三方處理，抵押物的登記應當核實。對于以擔保方式擔保的個人貸款，貸款人應當由不少于兩名信貸人員完成。第二十七條貸款人應當加強貸款發放管理，遵循貸款審批與發放相分離的原則，設立獨立的貸款管理部門或崗位，負責落實貸款條件，發放符合約定條件的個人貸款。第二十八條借款合同生效后，貸款人應當按照合同約定及時發放貸款，不能辦理抵押登記的房地產有哪些類型：（1）所有權來源為限制抵押（包括福利住房、低息住房、私人住房等）
（2）根據城市規劃，市政府決定收回土地使用權（3）司法行政機關依法決定查封或以其他形式限制房地產權利（4）未經其他共有人書面同意的共有房地產（5）所有權爭議（6）法律禁止抵押，市政府的規定或規定（7）除依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、海灘和其他荒地的集體土地使用權以外的其他集體土地使用權。根據我國相關法律的規定，以抵押方式購房的人一般先簽訂貸款抵押合同，然后開始償還房屋貸款，并按合同約定的時間償還。歡迎需要法律幫助的讀者提供有關lyba的法律咨詢。com該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事附帶民事審判程序是怎樣的
2021-01-05給他人起外號侵犯人格權益嗎
2020-12-02擔保人有擔保期限嗎
2020-12-14酒駕處罰新標準
2021-01-07未婚先孕怎么領結婚證
2021-03-15買賣婚姻女方單方離婚怎么離
2021-02-03發生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13交通肇事如何賠償
2020-12-24中間人拿好處費違法嗎
2021-01-27分家產時不動產繼承要先確權嗎
2020-12-26給女性購房提出幾點建議
2021-03-24偽造房產證,變賣他人房產會被判刑嗎
2021-02-23房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01合同是怎樣變更性質的
2021-01-13員工不辭而別多久才可以解除勞動關系
2021-03-20臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03勞動爭議調解不成有哪些情況？
2020-12-30購買交通意外險要注意什么
2020-11-27貨物運輸保險合同的定義是什么
2021-02-11