首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 合同效力 > 合同效力糾紛 > 房屋私人交易協(xié)議有效嗎

房屋私人交易協(xié)議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-25 · 119人看過

房屋私人交易協(xié)議合同是否有效無產(chǎn)權證書的房屋通常稱為合同房屋。合同房屋通常被禁止交易，這應該是一個很大的風險。沒有產(chǎn)權證書，簽訂的合同無效，不受法律保護。有人建議你下次還是要買一套合同房。如果你不得不去一家大型中介機構，你可以屏蔽某些風險。當然，最好買一套有產(chǎn)權的房子，房屋買賣合同屬于民事買賣合同的范疇，其性質是民事法律行為。確定有效性的目的是解決其是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽，房屋買賣合同的效力主要依據(jù)國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。第一，房屋買賣合同的形式要求，即：，房屋買賣協(xié)議可以是口頭的、書面的，也可以是書面的。根據(jù)《條例》第六條第（二）項的規(guī)定，購房辦理過戶登記時，“必須提交房屋所有權證、買賣合同和產(chǎn)權證書”。顯然，買賣房屋的協(xié)議是以書面合同為基礎的。要求書面形式的關鍵要素是承認房屋買賣合同是一項允諾合同，而不是一項實際合同。房屋買賣合同當事人以書面形式訂立的，是合同成立和生效的條件之一，任何一方不得隨意悔改。本規(guī)定對防止當事人因房價過高或過低等不合理、違法原因違約起到了有效的作用。第二，根據(jù)對上述內(nèi)容的相關回答，房屋買賣合同有效成立的實質性法律依據(jù)，房屋私人交易簽訂的合同應當有效，只要符合有效條件，就可以生效。簽訂房屋買賣合同時，你需要到房屋管理局辦理過戶手續(xù)。如果您有相關法律意見，可以致電LBA的在線律師進行解答