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寧波
如果房子賣了，我只能寫合同才能拿回嗎
來源:
律霸小編整理
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2022-07-26
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81人看過
？< p> 新的民法典于2021 1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效期至2020年12月31日，與《民法典》相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的《民法典》生效前的司法解釋所取代：《合同法》第一百三十三條標的物的所有權自標的物交付時轉移，除非法律另有規定或當事人另有約定，第一百三十四條當事人可以在買賣合同中約定，如果買方不履行付款或其他義務，第一百三十五條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者提貨憑證的義務，轉讓標的物的所有權。未轉讓所有權的，可以取回標的物，但如果違反合同，你需要做出相應的經濟補償我國是一個不動產產權登記制度。公共和私人住房銷售合同除以書面形式訂立外，還必須在國家主管部門登記和轉讓。根據合同法第一百三十三條的規定，只要所有權未轉移，房屋所有人未轉移，標的物的所有權自標的物交付時轉移，除非法律另有規定或當事人另有約定，第一百三十四條當事人可以在買賣合同中約定，如果買方不履行付款或其他義務，標的物的所有權屬于出賣人第一百三十五條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者提貨憑證的義務，并轉讓標的物的所有權。閱讀本條后，我們需要知道的是，份額一經簽署，在辦理房屋過戶手續之前可以退還。如果您必須退還，將導致共同違約，因此您需要承擔相應的違約責任并做出相應的賠償。你應該知道這個問題的具體情況。如果您有其他問題，歡迎您在互聯網上咨詢專業律師
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