在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未進行物權(quán)登記是否影響合同的有效性
合同是債權(quán)行為，登記是物權(quán)行為。登記與否不僅影響物權(quán)的設(shè)立或?qū)股埔獾谌?，而且不影響合同的效力。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更必須登記后才能生效。然而，買賣合同的效力不一定與是否登記有關(guān)。換言之，不辦理登記的結(jié)果是產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變化，但買賣合同有效
中國《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“除法律或合同另有規(guī)定外，當事人就房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅訂立合同，自合同成立之日起生效；產(chǎn)權(quán)未登記的，不影響合同的效力。“《物權(quán)法》的這一規(guī)定旨在保護未違反其義務(wù)的一方的權(quán)益。如果未辦理登記，買賣合同成立并生效，賣方必須繼續(xù)為買方履行辦理轉(zhuǎn)讓登記的義務(wù)。如果事實上無法再履行，賣方應(yīng)：l對買受人的違約責任如果要轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，雙方需要簽訂合同并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。本次交付的交付和本次注冊的登記。前者是債權(quán)行為，后者是物權(quán)行為。根據(jù)我國法律的規(guī)定，物權(quán)行為與合同效力相分離。沒有物權(quán)登記的，不影響當事人訂立合同。如果沒有生物權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，則屬于違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任。違約責任的形式包括賠償損失、支付違約金、退還定金等。如果雙方在合同中約定違約責任，如果您還有其他不理解的地方，可以按照約定的內(nèi)容承擔違約責任，你不妨在互聯(lián)網(wǎng)上咨詢我們的律師
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故責任如何認定
2020-11-27初入職場必須了解的十個法律問題
2021-02-22夫妻關(guān)系受競業(yè)協(xié)議限制嗎
2021-01-08勞務(wù)合同要注意些什么
2021-02-20怎樣才能守法跳槽
2020-11-26云南省教師試用期工資標準
2021-01-26意外險國家規(guī)定最高賠付多少
2021-01-01飛機延誤4小時有賠償嗎
2021-01-09什么是保險人?
2020-12-23保險人在多少天內(nèi)可以全額退款
2020-12-09面包車拉貨保險拒賠可行嗎
2021-01-31教職員工校方責任險到底應(yīng)該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22法律對保險代理人是如何規(guī)定的
2020-12-22集體土地怎樣進行轉(zhuǎn)讓
2021-01-08有農(nóng)村戶口,無宅基地拆遷補償嗎
2020-11-11潮州潮安區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-31農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷怎么補償
2020-12-12共同共有房屋拆遷后補償款的分配如何處理
2021-02-12征地拆遷補償?shù)臉藴史秶?/p> 2020-11-09
拆遷開始了，如何找出拆遷許可證和評估報告的瑕疵
2021-03-08