根據《中國合同法》第214條的相關規定,租賃期限不得超過二十年。超過20年的,超過部分無效。租賃期結束時,雙方可續簽租賃合同,但約定的租賃期自續簽之日起不得超過20年。第二百一十五條租賃期限為六個月以上的,應當采用書面形式。如果雙方未能采用書面形式,則應視為無限期租賃。租賃合同可以書面形式或口頭形式訂立,但如果租賃期限超過6個月,則應采用書面形式,否則將視為無限期租賃,雙方可隨時通知終止合同。
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