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集體土地租賃住房的相關內容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2024-07-12 · 810人看過

集體土地租賃住房的相關內容是什么？根據《農村土地承包法》，農村土地承包經營權按取得原因可分為兩類：一類是通過承包方和集體組織成員簽訂土地承包合同獲得的，即通過村內家庭承包獲得的；另一種方法，即“四荒”土地承包，是通過招標、拍賣、公開談判等方式確立土地承包經營權。《農村土地承包法》第十條規定：“國家保護承包人依法、自愿、有償轉讓土地承包經營權。”第三十二條規定：通過家庭承包方式取得的土地承包經營權時，可以依法通過分包、租賃、交換、轉讓或者其他方式轉讓，第五十條：“以招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權，承包人死亡的，按照繼承法的規定繼承其應得的承包收益；承包期間，其繼承人可以繼續承包。”由于《土地承包法》第三章“其他承包方式”規定了這一條，因此不適用于家庭承包的情況。此外，抵押權也受到相關限制。《合同法》和《物權法》僅規定了四塊荒地承包經營權的抵押，沒有明確規定家庭承包經營權是否可以抵押。根據《擔保法》第三十四條第二款，耕地、自有山地、自有土地等集體土地使用權屬于不能抵押的財產。這表明，現行立法對家庭承包的土地是否可以抵押持否定態度。

基于上述情況，編輯編寫了關于集體土地租賃的相關內容。由此可以看出，土地能否抵押取決于土地承包經營權的取得方式。通過家庭承包取得的，不得抵押；以其他方式取得的土地承包經營權可以抵押。如果您對此有任何疑問，綠霸網絡提供專業的法律咨詢服務

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