施工合同竣工結算審核：

1。施工招標階段清單項目工作內容審核，投標人向投標人采購招標文件、施工圖、工程量清單等招標文件。其中，招標文件主要為投標人編制招標文件、編制施工合同、確定報價表提供依據。施工圖紙和工程量清單是編制技術標和確定招標文件中工程量清單報價的依據。工程量清單應包括編制工程量清單、分部分項工程量清單、措施項目工程量清單和其他項目工程量清單的說明。工程量清單項目應包括項目代碼、項目名稱（包括項目特征和工作內容）、計量單位、數量等，其中，項目代碼、項目名稱和計量單位應按《建設工程工程量清單計價規范》的要求確定，并應包括：根據工程實際情況進行工程特點和工作內容描述，這對工程量清單計價非常重要。項目特征描述主要用于計價人員準確運用相應的定額分項或準確確定人工、材料、機械消耗。項目工作內容的描述主要是方便計價人員準確確定定額子項的數量。清單項目的單價因工程特點和工程內容的不同而不同。在竣工結算審核中，審核人員必須首先認真閱讀招標文件中的工程量清單，熟悉和掌握各清單項目的特點和工作內容。建設單位提交的竣工結算，審核員必須認真閱讀各清單項目的特點和工作內容，并與招標文件工程量清單的特點和工作內容進行比較。如果兩者之間沒有變化，則該清單項目的結算價為投標文件中該清單項目的報價。如果兩者不一致，則應調整招標文件中的清單項目單價。以某輕鋼結構單層工業廠房為例，招標文件工程量清單中屋架的特點及工作內容如下：型鋼現場制作安裝，紅丹防銹漆3遍，灰色調和漆2遍，汽車起重機的安裝。建設單位確定的單價為7382元/噸。在實際施工過程中，屋架刷紅丹防銹漆一道，灰色調和漆一道。但屋架單價在施工單位最終結算時仍為7382元/噸。經審核，屋架單價調整為6989元/噸。招標文件工程量清單中的工程量按《建設工程工程量清單計價規范》中的計算規則計算。竣工結算中的工程量也應按《建設工程量清單計價規范》中的工程量計算規則計算。如果實際完成的工程量與工程量清單中的工程量無偏差或偏差在規定范圍內（±10%），則可在投標書中的清單項目中報出竣工結算價。若偏差超過規定范圍，則投標文件中各分項報價應作相應調整。一般情況下，數量增加超過規定范圍的，投標文件中的清單項目報價應減少；數量減少超過規定范圍的，投標文件中的清單項目報價應增加。招標文件中各分項報價的增減，由建設單位和施工單位在中介咨詢機構主持下協商確定。審核員在審核竣工結算清單項目工程量時，應采用以施工圖紙為依據，現場實測的方法進行計算。

3。清單項目的材料類型和規格不同。不同材料的單價不同，對清單項目的報價影響很大。這在裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程中表現得尤為明顯。為保證施工單位報價準確，招標文件工程量清單對材料的種類、規格作了詳細規定。在施工過程中，監理人應嚴格監督施工單位采用規定的材料種類和規格。施工單位采用規定以外的材料品種、規格時，監理人應作詳細記錄。審核員根據監理人現場記錄，對竣工結算清單項目報價進行調整。辦公樓外墻裝修采用干掛大理石的，招標文件工程量清單中大理石說明為1000mmx1000mm，厚度為100mm，施工單位報價為1280元/m2。在實際施工中，經業主和設計單位批準，施工單位使用的大理石為800mmx100mm，厚度80mm，監理人已做了詳細的現場記錄。審計人員根據監理人員現場記錄，將竣工結算清單項目單價調整為960元/m2。工程量清單計價的一個重要特征是人工、材料、機械價格的“風險分擔”。工程量清單計價中，施工單位承擔工程量增減風險，施工單價承擔工程量增減風險。在項目施工期間，如果出現有經驗的承包商無法預見的政策性價格調整或價格波動，審計人員應建議施工單位對施工單位進行適當補償，并調整投標報價中清單項目的單價。如湖南省規定，從2010年1月1日起，綜合勞動工資單價由50元/工作日調整為58元/工作日，上調幅度為16%，屬于政策性調整。2010年1月1日以后開工建設的清單項目單價相應調整。又如2006年底至2008年底，鋼筋價格從3300元/噸上漲到6300元/噸，漲幅達91%。這是一種經驗豐富的承包商難以預見的價格波動，大大增加了施工單位的成本。在這種情況下，審計人員應建議施工單位賠償施工單位的損失，并相應調整投標中清單項目的單價。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復雜的法律問題，歡迎您登錄律師網律師在線咨詢。你知道嗎